來盈利性十足、日進斗金的店鋪,往往情況並不容樂意。
某些大城市中心商業步行街,其租金水平往往就是天階;一個看起來只有五六平方米的小店,銷售價格甚至能達到二三百萬級別,租金水平自然不可能低;而像陳楚現在要租的那家店鋪,租金的水平很有可能是一個極驚人的數字。
“那二家原來入駐的服飾品牌是那二家?”陳楚問道。
年曉說了二個名字。
聽到這二個名字時,陳楚由不得就是點了點頭。
對於這二個品牌,陳楚自然有一定了解,那是二個國內二線品牌。其中一個還是主打十八歲至二十九歲年輕人,客戶群體與陳楚旗下楚語服飾客戶群體基本重疊。
要是那個品牌在那裡沒有辦法生存下去,那楚語服飾盈利,很有可能也是個問題。
不過。
楚語服飾單店的盈利率,比起一般服飾品牌要高一些,就算那一處租金貴得驚人,一樣還是存在盈利可能性。
“按這樣說的話,分公司那邊要認真考察才行。”陳楚出聲道。
一天時間很快就過去。
第二天陳楚向年曉過問了武侯市那家店鋪的情況。
“老闆,蜀省分公司那邊還沒有確定是不是應該租下那家店鋪。”年曉道。
“哦?”陳楚道:“他們那邊效率怎麼這麼慢呢?”要知道,像這樣店鋪租讓,往往在很短時間裡就進行決定才對的。
“老闆,這也是沒辦法的事。”年曉臉上隱隱間現出一絲無奈神色。
“據我們蜀省分公司那邊反映,本來他們在今天早上就要和房東簽定合約,把店鋪租下來的……不過,就在昨天晚上,房東就反悔說他前段時間提出來的那個租金低了。”年曉道。
竟然還有人這麼不講規舉?
陳楚聽到這一句話,眉頭輕輕地皺起來。
對方這樣做法太不守信了。像陳楚這樣的生意人,最怕的就是和這樣不守信用的人打交道。
他們才剛剛確定要租店鋪罷了。這樣沒有口齒的人,說不準就是喜歡計算一絲一毫得失的人,在未來續租時說不準不計租金市場行情隨意加租。
這樣的事楚語服飾經常遇到,三年前開設專營店租下的店鋪,不少當初簽定租期二年的店鋪在去年年未已經到期(陳楚當初堅持簽約二年,一個很重要原因就是為卡住金融危機這個時點),這些店鋪中,有不少在重新簽約時,不僅僅沒有降低租金,反而要求加租。當楚語服飾地方負責人和那些房東溝通時,對方顯得理直氣壯。
沒錯,現在經濟形勢不是很好,但是你們服裝店裡生意不是很好嗎?你們店裡生意好,不正是說明我們店鋪位置好嗎?什麼,附近店鋪也有降了5%租金?那我們就按照現在租金水平來擬定合同吧,你們不願意?呵呵,那您完全可以去租附近的店鋪啊。
“對方要求在原來基礎上加價百分之十。”年曉道:“房地產中介那邊反應,據說現在已經有其他門店的店主,願意租下這家店鋪!”
陳楚笑道:“他們坐地起價還有道理了是嗎?”
“老闆,我們現在應該怎麼做?”年曉微微沉吟一下,問道。
“要是在春熙路那邊沒有合適鋪位的話,我們只能要那個鋪位了。”陳楚微微沉吟,道。
一般而言,楚語服飾分公司在做預算時都相對而言較為“保守”,比如說,某些有著極大盈利空間的專案,他們很有可能只是預算專案盈利能力較好。
“我明白。”僅僅是一句話,年曉就明白陳楚意思。
第二天。
陳楚辦公室內。
當彙報當日日常情況後,年曉又提到那個鋪位。
“老闆,就