造全新產品，是因為臨江岸線環境髒、luàn、差，已經嚴重影響金寧城市形象和生產生活條件改善。
根據國土出讓公告顯示，本次掛牌出讓的no。2010g32下關區臨江江邊路以西1號地塊，東至熱河路，西至江邊路，北至規劃路，南至中山北路。總出讓面積為353664。3平米，規劃用地xìng質為商業及住宅hún合用地，容積不超過5。79。掛牌出讓起始價為121。41億元，計算下來，該地塊綜合樓面地價為5929元/平米。但根據業內人士甚至蕭宸個人推測，該地塊恐怕最終將會建成超高層的專案。
同樣於此次掛牌出讓的no。2010g33下關區臨江江邊路以西3號地塊，東至回龍橋，西至江邊路，北至長江大橋，南至規劃道路，出讓面積達到了313879。4平米。隨行的唐旭山向蕭宸介紹，該地塊規劃用地xìng質為商業、文娛、住宅hún合用地，掛牌出讓起始價78。93億元，以3。04的容積率計算，no。2010g33地塊的綜合樓面地價為8272元/平米。
據市委書記陳忠民介紹，這兩幅地塊出讓，旨在提升金寧市下關地區城市形象，整合該區域歷史文化資源和臨江的自然風貌資源，加快危舊房改造，推進汙染企業搬遷，打造全新的臨江新城。蕭宸當然知道，下關臨江地區老城改造已被列入金寧市“九大功能”板塊建設，全市最大一塊棚戶區改造即將全面展開。專案總用地面積達236。3萬平方米，拆遷將涉及11000餘戶居民。此次掛牌出讓的兩幅地塊均在此次改造範圍之內。
前不久穗仙亞運城地塊以165億元的天價掛牌，並以255億的價格創造華夏新地王。有業內人士指出，此次no。2010g32地塊121。41億元掛牌價，在創造了金寧土地出讓掛牌價之最的同時，也勢將造就金寧新地王的誕生。
如此高的價格，也讓不少人對預備拿地的開發商企業表示出了濃厚的興趣。值得一提的是，兩幅地塊的競買保證金分別高達25億元和16億元，公告還要求參與競拍的企業註冊資本金不得低於40億元人民幣。有業內人士表示，這樣的價格已遠非中xiǎo開發商可以承受。“如果不是聯合競拍，那麼也就只有央企才具備這個實力了。”
然而他們不知道的是，蕭宸已經向總理甚至向中央書記處提jiāo報告（書記處是華共中央政治局常委會辦事機構，遞jiāo給中央的報告，原則上都要先經過中央書記處），指出央企過度炒房的危害，央企能chā手金寧這次改造專案的可能xìng已經極低。
對於金寧人來說，“老下關”是一個輝煌的記憶。1899年，金寧下關正式開埠，設立金陵關、英商怡和洋行、太古洋行，下關地區的商業從此蓬勃發展。上個世紀初，位於下關中心的大馬路商業街附近會集了海內外不少生意人，下關成為當時金寧的商務金融中心，它的繁華和地位此後得以繼續提升。
當年jiāo通主要是水運，該地區中心區域的“大馬路一條街”也因此成為最熱鬧、民國建築最為集中的地方。大馬路也是不少攝影愛好者選擇沿街拍攝的場所。但蕭宸今日實地視察大馬路卻看見，昔日繁華的“大馬路”已見破敗，唯剩民國風情還算有些殘留。
路口66號，一棟主體高3層、中央塔樓高2層的民國建築氣勢昂然、嚴謹端莊，6根粗壯的愛奧尼石柱巋然聳立，長江水利委員會水文局、長江下游水環境監測中心在其內辦公。回溯歷史，86年前的1923年，這裡是華夏銀行金寧分行。向前走來到大馬路62號，一棟灰白sè3層xiǎo樓躍入眼簾，這是建成於1918年的江東郵政管理局的舊址，城堡式樓頂散發出濃郁的異域風情和古典風韻，如今，這棟樓為金寧市某職業介紹所等單位