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第269章 商圈選擇(求訂閱) (第2/3頁)

他回公司去一趟,有事情要談。

“公司的事要緊。”宋娜說道:“你趕緊過去,我去跟我爸媽說一聲,他們還不知道。”

呂冬說道:“黑蛋,你這是先斬後奏。”

倆人一起往北邊走,宋娜邊走邊說道:“不先斬後奏,我爸媽說啥都不會讓我在這裡買房子,他們覺得店鋪二樓將就將就就能住,去年冬天那麼冷,今年要那樣冷,二樓又沒法點爐子,人不得凍壞了。”

呂冬說道:“你那房子裝修時,直接安暖氣。”

青照這地方,目前沒有集中供暖,哪怕是新建成的小區,也得自個燒爐子取暖。

宋娜接話道:“對,安暖氣!這樣還方便,房子哪個屋裡都暖和。”

到溫馨貨棧,宋娜去店裡,呂冬返回公司。

一進公司大門,就看到徐曼在老杜邊上說話,老杜耷拉著眼皮,一句話都不說。

徐曼看到呂冬進來,立即走開了。

杜小兵跟著呂冬進辦公室,說道:“我姐剛從這邊走,捎過來一份資料,你看看。”

他將一個厚厚的檔案袋給呂冬:“有些是咱們僱人收集來的,有部分是我找人幫忙收集的,基本上能反應幾個地區的情況。”

呂冬開啟檔案袋,取出裡面的檔案,檔案按照對應的調查區域,總計分為四份,分別是——泉南步行金街、大觀園商業圈、人民商場商業圈和省大花園廣場商業圈。

這是呂氏餐飲公司進軍泉南市場開店首選的四個地區,按照呂冬的想法,第一處店鋪從中四選一。

進軍泉南市場的前期市場調研,基本上都是杜小兵在做,有他家的關係在,很多事情做起來也方便。

雖然呂冬有曾經的記憶,但曾經這個時間段整天胡亂混,根本不瞭解泉南那邊具體詳細的情況。

前期市場調查非常有必要。

剛剛拿到手的資料,主要反應四個商圈的房租與治安環境,人流量與年齡構成,周邊商戶的聚集效應等等。

另外一點,沒有反應在資料上,而是依靠呂冬的記憶——商圈未來前景。

進軍泉南市場,如果第一步就失敗,後續所有計劃都會泡湯,最樂觀的情況也得延遲很長時間。

所以,呂冬必須要敲定第一步放在哪裡。

泉南步行街,省會的中心點,人流量足夠大,能輻射周邊的五龍潭、大明湖、趵突泉乃至黑虎泉,除了大量的本地人,還有為數眾多的遊客群體。

天下第一泉和大明湖畔的夏雨荷,名頭足夠響亮。

缺點很明顯,面積大的店鋪不好找,房租極為昂貴,不算太遠的地方有肯德基和麥當勞。

大觀園商圈人流量不亞於步行街,其中充斥著各種特色小吃,比如泉南的油旋和鍋貼,還有泉南公認檔次最高的快餐店米力乃,著名的大觀影城,以及正在建設的大觀商場。

缺點同樣是房租貴的要死,米力乃在這一片快餐行業的地位無法撼動。

呂冬上次跟杜小兵取過,這時期的米力乃從中式的包子油條,到西式的炸雞漢堡全都賣,生意好到肯德基泉城旗艦店都比不上。

還有關鍵的一點,大觀園屬於明日黃花,後期的沒落與興盛時的繁華叫人一樣唏噓。

人民商場正好處於步行街與大觀園之間,在百貨大樓完蛋以後,屬於泉南國有商場裡面的扛把子,北邊有聚集眾多居民的魏家莊,南邊有省實驗中心、泉南中學和育英中學等多所學校。

這邊情況與大觀園類似,沒落速度稍慢,卻也跟很多國有商場一樣會將自己玩死,而且租賃公家單位的房子,萬一期間突然改制,麻煩不是一般大。

趕你走都沒地方說理去,畢竟不是賣拉麵的。

省大

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