當然,具體的上市還是要按照常規的上市流程來走。
比如選擇承銷商等上市專業團隊,遞交上市申請書和招股書,港交所進行稽核,上市委員會批准等等……
最重要的是,至少也要等到易信和騰訊的合併案完成之後。
才能啟動這個計劃。
不過,周文耀還是幫隋波引薦了幾位上市委員會的委員,算是提前做了些工作。
至於滙豐的鄭海泉、小摩的李小加、高盛的胡祖六等人……
隋波更多的是先結交一下,先建立交情,倒是因為沒有所求,這樣反而更容易交往。
隋波忙完正事,就陪著左清泉好好玩了幾天。
什麼迪斯尼、海洋公園都玩了,也去中環Shopping了一番;
按照隋波的想法,他們也在街上到處逛了逛……,只是身邊不遠處總是跟著一幫保鏢,有點怪怪的。
這一逛,倒是讓隋波又有了點新的想法。
看到路邊那些房屋中介店,張貼在外面牆上的海報,全都是低價甩賣房屋的訊息……
隋波就動了心思。
既然易信將來要在香港上市,BN也在香港建立了辦公室,以後香港就會經常過來。
總不能總是住在酒店裡吧……
是不是應該在香港也買幾套房子啊!
而且,自從98金融危機後,香港的樓市就開始了一路暴跌的大崩盤……
因為受亞洲金融風暴和港府“八萬五”計劃雙重衝擊,香港房地產在1998年一年便錄得大幅下跌28.2%。
隨後逐年下跌,一路跌到2003年最低谷。
在這時,私人住宅售價指數錄得最低61.6,6年間累計跌幅為62.2%。
跌回1991年的水平(61.1)。
也即是說,從1992年之後買的房子都虧了!
這輪香港的樓市暴跌,可謂是慘不忍睹:10萬多套房子淪為“負資產”,涉及金額1650億港幣,壞賬360億,數十萬人大遊行,是為大崩盤。
可是,隋波卻知道。
就在不久後,香港樓市就將會觸底反彈。
並在今後的十多年中,走出一個逐年持續暴漲的大牛市行情,到2020年時,漲幅超過5倍!
可以說,在2003年的現在,正是香港樓市的最低點。
這麼好的抄底機會,而且又有實際的需要……
為什麼不買呢?
於是,接下來的幾天,隋波和左清泉就一改之前漫無目的的遊玩,開始到處看起了房子。
香港的頂級豪宅,基本上集中在幾個區域:
太平山頂、半山區、淺水灣、深水灣、石澳半島(大浪灣)。
這其中,太平山頂因為在英屬時期,一直是港府高管(英國人)的住所,港督的住所也在這裡,所以一直都是香港傳統的超級豪宅區。
而半山區,位於太平山山頂到中環之間這個區域。
由於鄰近核心商業區、交通方便,視野開闊,絕佳的地理位置,也使之成為香港最昂貴的高檔住宅所在地。
這裡也是內地頂級富豪在香港置業的主要區域。
像後來老馬、恒大的老許等人,都是在這裡買的房子。
至於淺水灣和深水灣,則是那些老牌香港富豪家族的大宅所在。
隋波只是想在香港置業。
一方面算是投資,另一方面是方便自己來港時住的方便。
他又不想去融入香港那個“富豪圈”!
咱是玩新經濟的,又不是玩房地產,不需要加入什麼“地主會”,拍那些老傢伙的馬屁。