裡鋪這裡的房子，他來看了已經不止一次。
因為生意清冷，幾乎沒人，售房小姐就很熱情的接待了馮喆，給他做了很多的介紹，馮喆瞭解到，這裡的房價每平方兩千七，個別的戶型，還能再便宜些。
在嶺南市中心繁華地帶，這會房價也不過平均三千多一點，這裡地處偏僻，而且，馮喆事先做過了解，這個樓盤，已經完成了兩期建設，前兩期賣得比較好，到了第三期開始建設的時候，因為資金或者其他的什麼因素有可能爛尾，既然爛尾，房價必然會跌，一般來說房價跌了賣的應該快，可是嶺南人都有一個毛病，什麼東西爭著搶著到不了手，那才是好的，越是沒人要的，就越是沒人去理睬。
所以，馮喆覺得這個售房的女子給自己說的價格是太高了，於是就要離開。
這售房的女子好不容易見進來一個客戶，何況馮喆人長得精神，應該也快到了結婚的年齡，說不定真是要買房的，自己要是將他打發出去，他指不定就要到別的地方看，這樣，自己就會有損失，於是售房小姐急忙攔著馮喆，擠眉弄眼的將馮喆帶到一個角落輕聲說：“先生，你要是誠心買，可以打折的。”
“哦，打幾折？”
“九折。”
馮喆覺得這個女子說著話眼神閃爍，知道還有討價還價的餘地，搖頭說：“我再看看吧，這裡三期都爛尾了，空蕩蕩的就不見人，說不定到時候是空城，你這價格我接受不了。”
馮喆說空城是客氣的，有些地方開發商只顧蓋房子，結果當地老百姓購買力有限，樓房蓋好了卻沒人買，很多住宅區時間長了大片大片的就成了沒人的鬼城，荒草叢生，死氣沉沉，到讓野兔和黃鼠狼安了新家，這當然也和地方政府的政策有關，這售房小姐一聽就說：“先生，我們這會促銷，優惠條件還可以放寬，這麼說，你有沒有看上我們的哪款房型？”
馮喆一聽還有便宜的空間，就說自己再看看，售房小姐笑著說：“那我帶先生再瞧瞧，先生貴姓？”
“免貴，姓馮。”
“哦，馮先生，我叫秦娟，我們這就認識了，馮先生你看我們這個樓盤，瞧瞧我們房間的格局，這都是名家手筆，設計師都是一流的，你瞧……”
售房小姐一邊說著一邊帶著馮喆看，其實戶型也就是兩三種，馮喆看了一會，說：“可惜沒有門面房了，這樣，我……”
事實上很多樓房的門面房沒等開盤就被某些人利用各種手段掌控在自己手裡進行囤積，以期炒作獲得利潤，這秦娟一聽果然有些急了：“馮先生，我們還沒去看那邊的，至於門面房，也不是沒有，只不過……”
“只不過什麼？”馮喆覺得這個秦娟說話有些含義，就追問了一句，秦娟的臉上有些尷尬，遲疑了一下說：“對不起啊馮先生，我沒有別的意思，我們這裡的門面房已經全部賣完了，不過倒是有這樣一家，她想將自己的兩套房子和門面房一起轉手的——一套複式，已經簡裝，一套三居室一百二十平房，門面房有四百五十平房，帶有地下停車位，你看，你要是有意，我帶你瞧瞧？”
原來是這樣，四百五十平房的門面房加上兩套房子，大概就是七百七十多平方，兩千七一平方就算是按照八折算，也需要一百六十多萬元，馮喆輕笑了一聲說：“原來秦小姐也做存量房的生意。”
存量房是相對於增量房而言的，存量房是指已經被購買或自建並取得所有權證書的房屋，存量房一般是指未居住過的二手房，增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房，馮喆的意思是房子還沒有發售完就有人倒手，有些揶揄的意味，秦娟覺得這會話說開了，也就大方了許多，聽了笑了笑說：“不是，馮先生你也知道，我們賣房的賣出一套房子是有提成的，這並不是什麼秘密，所以對我而言，存量