且這家鋪面旁邊就是京城頂級奢華的成衣鋪子，他們的客人應該都是有錢有權的吧，如意衣坊開在它旁邊，少不得能分一塊大大的蛋糕。至於旁邊的布莊，以後都是鄰居了，吉祥有六成把握說服那布莊的東家，將布料便宜些賣給衣坊。
敲定了鋪面後，再來就是宅子的選擇了，宅子肯定是要挑夠大的，此次前來京城的有七個人，其中六個是常住人口，將來還要聘用至少六名女工，院子至少要三進的，這樣家裡才不至於亂糟糟的。而眼下位於鬧市區的宅子，三進院子的租金至少是四十多兩銀子一個月。吉祥從四個待選的院子裡，挑了一處背街的四進院子，因所處的位置略有些偏僻，所以月租金是五十兩銀子，吉祥卻恰好看中了它的位置，既離鋪子不算太遠，又不會十分嘈雜，而且地方也夠寬。
當吉祥把相應金額的銀票數給張少帆時，忍不住地心疼，這可是她積攢了近兩年的銀子，只是付半年的租金便去了四分之三，這京城的房價真不是一般的高。不過，好在房價高的同時，其他物價也高，原本在平縣只賣二十多兩銀子一套的衣裳，在京城至少能賣三四十兩，吉祥不得不感嘆，京城的有錢人就是多。
鋪子和院子都租了下來後，一干人等便都住進了租來的那所院子。聽說這院子的主人是個做官的，頗有學識，連院子也都沾了些雅氣，每個獨立的小院子都有名字，題在圍牆拱門的頂上。院子的正大門對著一個大水池，水池對面是堂屋，堂屋左邊有一個大院子，右邊有三個小院子。
最大的一個院子叫琴韻坊，院兒里正中是一塊壩子，壩子左右兩頭各有一排房子，其中一排只有一個大房間，房間裡鋪著黑色的光面木板，牆四面都包著雲紋綢緞，窗戶上還掛著厚實的葛布簾子，看樣子，這裡似乎是一間琴房，這大小倒適合給女工們做工作間用。另一排房子似乎是從前下人們住的地方，房間不大，一排共五間，另有茅廁與廚房。院子裡種了一棵大榕樹，樹幹粗得一個人抱不過來，遮天蔽日的樹冠將整個院子全部罩了起來，使得院子顯得有些陰森。壩子的地上鋪著不規則形狀的石板，石板的縫隙裡生長著一些耐陰的植物，除此之外再無他物，看起來倒是十分乾淨的。
其餘三個小院子，一個叫棋苑，一個叫書香閣，一個叫畫影軒。
棋苑有四間房，小小的院子裡種著各種花草，幽香滿園，吉祥見李小婉摸著院子的拱門不捨得挪腳，於是便把這小院兒安排給李寡婦與李小婉住。
書香閣也有四間房，不大的小院子裡一多半兒都被一個荷花池給佔了，還有一間房子是架空在水池上的，房角下荷葉綠盈盈一片，美是挺美的，不過估計蚊子不會少，吉祥心裡偷笑著把這處院子安排給了張少帆和張一帆兄弟倆。
畫影軒同樣是四間房，院子裡除了一條石板兒路外，其餘全種的臘梅，在這個季節裡滿樹都是墨綠的葉子，既無花也無香，但是吉祥已經開始嚮往起冬天的暗香來。這處院子吉祥便安排給了她自己和小春。
院子原本就收拾得極為乾淨，傢俱什麼的都現成，只是一些日常用品需要買新的，比如什麼床單被褥一類的，還有鍋碗瓢盆什麼的，李寡婦正閒得無事，張羅這些是她的強項，於是從吉祥這裡領了銀子，帶著李小婉逛街去了。
至於吉祥，則就近買來筆墨紙硯，開始設計起鋪子的裝潢來。張少帆和張一帆也沒有閒著，由趙存旭帶著去熟悉京城的各種市場，順便僱傭六個手藝精湛的女工，以及煮飯洗衣的僕婦，不過，最重要的事情便是去與隔壁布莊的掌櫃商議合作的事宜。
臨近天黑時，趙存旭帶著張家兄弟二人回來了，僕婦與女工倒是有了著落，但那家布莊的掌櫃卻推說東家不在，不肯與趙存旭商量合作的事宜，甚至不同意給他們半點兒折扣。吉祥笑著安慰舅舅道：“不打緊的，興許