。”杜騰擺了擺手,“老闆做事大氣,給錢也大方,這才是我想說的。”
“旅遊綜合體知道吧,咱們老闆是大股東。別的不說,能拿下那塊地,這可不是有錢就行的。”
“彎月島度假村,搞個開業活動就花了大幾千萬,這在業內都傳開了,絕對的大手筆。”
“而且他對下屬也是沒的說。雲海度假村的朱洪,在座應該有認識的吧,我和他也算是朋友了。他一年收入比陸總還要高,雲海度假村才多大點地方?不過是一個四星級度假酒店罷了。”
“咱們只要把事情辦好,工資獎金啥的,老闆不會虧待咱們的,這才是我想說的重點。”
杜騰繞了一大圈,最後才點出了他的用意,其實也是為了給大家鼓勁罷了。
這個時候,最忌諱的便是人心浮動,如果隊伍散了,那後面的事情就沒法幹了。
“咱們再來說陸總剛說的事兒。兩個月,這個時間是定死了的,容不得咱們討價還價。至於目標,刨除老闆剛說的寫字樓和酒店外,咱們剩下的其實也就是商品房和商業中心了。”
“這兩個部分,剛才陸總彙報時候也說了,商品房意向登記已經超過了70%,商業廣場意向數是店鋪數的210%,所以我認為,我們的目標可以大膽一點。商品房的銷售目標定在70%,商業店鋪的承租目標定在98%。大家認為怎麼樣?”
這話說完,會場便安靜了下來,眾人都在仔細思考著。
講道理,商業店鋪承租率98%,這倒是不難,畢竟有那麼多意向客戶在。但商品房意向登記100%轉化成實際銷售,這實在有點強人所難了。
這年頭,交了訂金之後退訂都屬於家常便飯,更別說只是意向登記了。
“兩個月的時間,太緊了。”售樓部銷售總監於凱皺著眉頭說道。
“如果給我們半年時間,我可以打包票賣到70%。”
他對自己的銷售團隊還是很自信的,也確信這個專案會賣的很好,但再自信,也不能違反這種自然規律啊。
誰家樓盤能夠在不預售的情況下,兩個月就賣掉50%以上的房子,更別提70%了。
這又不是在幾年前房地產火爆的年代,人們會舉著錢搶房子,甚至不少樓盤開盤就售罄。
杜騰沒說話,而是看向了陸巡。
陸巡要自己給意見,自己給了,但最後做決定的,便只有陸巡這個總經理了。
陸巡深深吸了一口氣,站了起來,雙手撐在桌子上,沉聲說道。
“商品房70%,商業店鋪承租100%。以這個目標倒排時間,要做成績,就必須要做的亮眼。按部就班的話,那還需要我們這幫人麼?”
“如果你們誰說做不到的,現在可以提出離職申請,我來批。”
“之前那些找關係想承租商鋪的,但凡不符合我們的招商標準,全部推掉。一切以專案綜合收益為第一標準,誰有意見的,讓他來找我。”
陸巡極為硬氣的說道。