根本不可能嘛！
可是一個農民的不行，我十個農民的、一百個農民的、一千個農民的乙種換地權益書應該就行了吧？
因此，許多地產商就想到了這一塊兒，從70年代開始就有房地產商不斷的購買起了乙種換地權益書，特別是在80年代初的房地產火爆開始，更多的房地產開發商就花更大的手筆，收起了農民們手裡的乙種換地權益書。
有些報告說起，70年代初的時候，幾大地產公司就大規模瘋狂的收購乙種換地權益書。
這個說法顯然是錯誤的。
首先第一個，70年代，所謂的新鴻基、恆基兆業、南豐地產等等公司，根本還才剛剛發展起來呢，就幾千萬、一兩億的價值，可用現金根本不多，你來跟我解釋一下，這麼點錢拿去購買，稱得上叫做「瘋狂」和「大規模」的收購嗎？
況且，由於乙種換地權益書只是在新界發出的，也只能在新界使用，所以就算有人想到過這個事情，但是70年代初，油麻地、尖沙咀、旺角、九龍、中環、上環等等區域，那麼多便宜的土地等待開發，我來你新界囤地幹什麼？
完全的浪費資源和浪費精力！
也就是在這兩年，當市區的房價越來越貴，房地產商人們手裡的錢財越來越多之後，他們才開始慢慢的把注意力放在了乙種換地權益書上面，才開始了陸陸續續的收購。
其中最厲害最堅定的就是李照基李四叔。
恆基兆業作為地產四大家之中，發家最晚的公司，但卻後來居上，李照基憑藉著恆基兆業直接排名香江富豪榜第二，原因有兩個。
一是在市區一層一層的收購老舊房子的產權，累計起來完整收購之後，就拆遷這棟大樓，重新修建更高更好的大樓。
為了幹好這個事情，李照基專門派人到美國、加拿大、澳大利亞的華人聚居區去收購他們的房產，因為那些人基本上都不回香江了，遇到有價錢合適的也就賣了——他們不大瞭解香江日新月異的環境，所以很多時候都是比市場價格低。
李照基因此累計了大量的房產證，到時候是自己修建還是賣給政府的拆遷，他都能大賺一筆。
二就是在新界大肆囤積乙種換地權益書了，恆基兆業在新界的發展是房地產四大家第一的，往往他們能拿到最好的土地，原因就在於這個乙種換地權益書的優先權上面。
只不過，李照基的恆基兆業要等到差不多2年之後才上市，而等到那個時候，李照基才會加大收購乙種換地權益書的力度。
由此也可以明白，其實在1979年的現在，是沒有多少人真正能夠下決心花大力氣去收購乙種換地權益書的。
相對於新界農民們手裡的存貨來說，地產商們收購的，不過是小部分而已。
殷俊看過一個資料，在80年之前，農民們手中還有大量的乙種換地權益書，數量超過了數千萬平方英尺之多！
不是說地產商們不願意收購，實在是農民又不是傻子，明知道這個是賺錢的東西，怎麼可能賤價賣出去？
一方面是農民們不斷的在漲價，另一方面是確實一時半刻又看不到開發新界的希望，所以地產商們都沒有多大的決心去收購。
也只有李照基把恆基偉業弄上市了之後，手裡有了充足的錢，才會大膽的高價購入乙種換地權益書，然後就成就了他在這方面的最大成就。
殷俊是讀過李照基請人給自己寫的傳記的人，所以在現在的香江，沒有人比他更能知道乙種換地權益書的威力，和它之後代表的那些如同黃金一樣昂貴的土地的價值。
之前是殷俊沒有錢來收購。
畢竟乙種換地權益書這種東西，你不收購個幾萬幾十萬平方呎的權益，根本就沒有什麼用，