通常來說，如果負債率達到了50以上，這家公司就顯得很危險了。
怡和洋行的負債率才20，本來算不得什麼。
問題是現在銀行到處都在縮減資金，滙豐銀行也需要照顧那些快倒閉的金融公司和銀行，根本不可能拿出這麼多錢，給只能用房地產來抵押的怡和洋行——如果殷俊也只有房地產作為抵押，沈弼再怎麼的看好他，也不敢貸款多少給他的。
其實，最大的問題，倒還不是外界的力量，而是出現在怡和洋行的內部。
前兩年，包船王等華資企業大肆的崛起，而日本和韓國的財團也對香江的公司虎視眈眈。
為了防止旗下的公司被收購，紐璧堅想出了一個他認為的絕佳辦法。
他實行了股權結構重組。
股權結構重組的核心，就是怡和洋行和置地公司互相控股。
置地公司是上市公司，而怡和洋行掌握了置地的優勢股權，但不能說置地是100屬於怡和的。
在這種情況下，紐璧堅就決定要杜絕危機。
他讓怡和控股與怡和證券兩公司出面，加起來控制了置地大約40股權。
然後，怡和證券和置地這兩家公司又控制怡和控股約40的股權。
透過這樣互相置換股權和控制，這3家公司被緊緊扭在一起，如同「連環船」一樣，你想要動其中一家公司，就得面對三家公司，付出的金錢和精力，可是要誇張好幾倍，非常的困難。
鐵索連環，是一種非常穩重的防禦方式，對外強入侵起了不錯的防範作用，但它也有很大的缺點。
那就是它們三家互相都持有了對方的股份，這筆股份根本就沒有什麼用處，因此相互間被凍結大量資金沒辦法用。
這便是造成怡和洋行資金匱乏的重要原因。
以至於堂堂的香江第一大公司，居然連十幾億的資金，都要絞盡腦汁的去想辦法，還得落到必須要賣產業，才能維持的地步。
英國的那一幫人，對紐璧堅的不滿，也有這方面的原因。
尼瑪！
我們堂堂的怡和財團，居然要落得這麼的狼狽，去被動的防禦了？
現在好了，好好的一家集團公司，被你弄得這麼爛攤子，你是不是老了，不行了？
這樣的話傳過來，紐璧堅心裡自然是更急了。
否則他根本不會和大東電報局扯皮，更不會願意殷俊來收購香江電話公司。
紐璧堅知道殷俊的眼光好，看重了哪個公司，哪個公司肯定有很好的發展前途。
所以在得到了殷俊想要談談的資訊後，他馬上跟英國那邊匯報，說香江電話公司那麼好，我想要壓一壓，等一等再出售。
結果還是然並卵。
那邊的回話是，現在公司這麼缺錢，你放過了這個冤大頭，什麼時候才能拿到需要的資金？
再說了，殷俊雖然厲害，但難道他就是神啊？做什麼生意都是大賺，不會虧本的？這世界上有這種人嗎？
紐璧堅無言以對。
結果就連他自己都沒有想到，殷俊的胃口居然如此的大，不但想要香江電話公司，還想要規模更大的香江電燈公司。
加起來足足40多億的大買賣，紐璧堅可是真的心動了。
而且這是殷俊自己提出來的，湊上來買，那不是挨宰的最好物件嗎？
就在殷俊還在回朔自己的那些資料時，已經醞釀了半天的紐璧堅，就迫不及待的開口了，「你想要怎麼買？我可告訴你，香江電燈我是堅決不會賣的！你看看嘉道理家族，就能知道香江電燈有多麼大的發展前途！這是置地最寶貴的財富之一！」
「呵呵。」
殷俊笑了笑，都不