「對！」
李超人笑了起來，「我看現在，還真的是時候呢！」
黃埔船塢以前是香江最大的船塢製造和修理場地，只不過現在已經廢棄了，成了一片空地，沒有人去用。
但這塊面積多達19公頃的超大土地，不但面積大，位置也是絕佳。
位於維多利亞港灣的黃埔船塢，旁邊就是紅勘，直接從紅勘海底隧道過去，到了對岸則是中環的天后和銅鑼灣，交通極其便利。
長實集團在拿下了和記黃埔之後，最想要開發的一塊土地，就是黃埔船塢舊址。
可是這種廉價的工業用地，並不是你隨隨便便就能改為住宅與商業辦公樓用地的。
按照規矩，想要補齊地皮的差價。
在1981年的時候，長實集團和港府商談的時候，香江政府給算出的地皮差價是28億港幣，嚇得李超人這麼氣魄大的人，都只能是趕緊的按住，閉口不提黃埔船塢的商業開發。
然而，這並不代表李超人就不想開發黃埔船塢舊址了。
去年9月，香江房地產土地市場崩盤，李超人馬上就開始了各種籌備，準備在適當的時機，再次重啟黃埔船塢專案。
正巧到了一年之後的現在，華英的第四次談判破裂，港幣匯率暴跌，人心惶惶之際，李超人就再也按耐不住了。
他知道，自己如果這個時候提起，香江政府一定會妥協。
因為在這種危急的時刻，還有大房地產商願意開動大型的房地產專案，那就是一種莫大的安穩人心的作用。
政府就算損失一點補地價費用，也願意促成這樣的事情。
但沒想到的是，他都沒有出手，這邊殷俊就開始談起了灣仔填海寶地專案，就讓李超人不得不感嘆，殷俊的眼光和行動力，絕對是異於常人。
抓住時機就用最直接的手段去推動，這才是幹大事兒的料！
李超人一邊感嘆，一邊就開始琢磨了卡麗，準備拉殷俊上船，大家一起向香江政府說項，爭取人多力量大，迫使香江政府極大幅度的降低地價補償要求。
他相信，憑藉自己和殷俊在香江的威望，大肆的開發房地產專案，絕對會讓普通民眾的心安穩下來，這可是一種莫大的支援香江，一種最好的表態。
幹一件事情，比你說十件事情還要直接有用。
於是李超人請了殷俊過來，準備好好的商量一下。
殷俊也是長實集團的股東，還是第二大股東，但是殷俊從來都不過問長實集團的事情，這讓李超人心中頗為鬱悶。
他一開始還防著殷俊，生怕殷俊進入集團來插手奪權，破壞了自己的經營計劃。
結果這麼幾年的時間以來，人家提都不提長實集團的事兒，倒是讓李超人覺得自己是枉做小人。
像是現在，李超人要做黃埔船塢的專案，殷俊就跟一個外人沒啥兩樣。
「如果是現在來提，倒真是一個好時機。」殷俊也沒有矯情，畢竟長實集團也有自己的股份，「麒麟集團可以和長實集團積極的配合。」
少年可是知道的，黃埔船塢修建而成的黃埔花園，給了長實集團多麼龐大的經濟利益。
這個修了整整五年的超大專案，為長實集團帶來了超過50億的現金利潤，這還不包括接近180萬方呎的收租商鋪面積。
整個兒的利潤，直接超過了100億！
長期來說，每年的租金更是嚇人，完全的就是會下金蛋的母雞！
香江有幾個房地產專案，單筆的利潤是超過100億的？！
這麼一個巨大的現金奶牛，給長實集團未來的發展，帶來了莫大的好處，很有利的支援了長實集團在90年代的大開發。