許風險不大，一旦房價下行，開發商資金鍊玩不轉了，就可能會出現爛尾的情況。你們都知道，這種情況在很多城市都是有先例的。其帶來的群體性事件後果是慘痛的。最後要麼是政府兜底買單，要麼是買房者血本無歸，非常不利於一個地方地產行業健康發展和社會大局穩定。所以我想打破這種預售制度，試行現房銷售！也就是說必須等到房子建好透過驗收後才能開盤上市，讓老百姓看到實實在在的房子，徹底杜絕爛尾風險！”
如果說第一點還能接受，那這第二點就震驚了眾人。
江企望率先說道：“這個……太大膽了，推行難度太大。銷售現房，開發商很難承受這麼久的資金壓力，所帶來的貸款利息成本就會讓他們很難受。”
陳小婧卻說：“兩害相權取其輕，他們難受總好過讓老百姓難受。”
江企望反對道：“這樣沒有開發商願意來園區投資的。關鍵是這樣的制度在全國層面來看，也是極其罕見的，因為它的阻力太大了。對於我們這麼一個落後的縣城來說，阻力只會更大。我建議這一點還是不要搞，我們雖然是工業園區，房地產不是主要支柱，但將來升格經開區成功，面積什麼的肯定是要繼續擴大的，還是不要斷了自己的財路比較好。”
他的考慮也不無道理，升格經開區後，人口流入會更大，地產需求也會更旺盛，僅僅目前的居民區專案肯定是不夠的，也就會有更多住宅專案上馬。對於一個地方來說，房地產所帶來的財源是巨大的。如果政策在這方面進行限制，勢必會對園區地產行業產生重大打擊。
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馬辰光也點了點頭：“這個政策過於前沿，現在邵移山正準備接盤居民區專案，這個時候推出這個政策，我擔心會讓他知難而退。那這個來之不易的成果又要付之東流了。”
改革處處是阻力，有的是來自利益集團，有的則是來自內部的不同政見、不同發展理念。對於林方政這樣過於創新的想法，他們深植腦中的傳統理念一時無法接受。