考很多大城市的做法，開發商每套房子在預售前都會把銷售價報請住建部門審批同意。我們可以根據建設成本的浮動，給出一個最低指導價，如果之前的往期價格低於這個指導價，就以指導價為準。如果高於指導價，則以往期價格為準。這樣一來，開發商也就更能接受了。畢竟他們來搞開發，總是要掙錢的嘛。”
林方政認真思索了一番他的提議，覺得確實說的比較在理。
“馬主任這一點補充得很好，既隨時掌握了地產市場的動態，又兼顧了調控房價的目的，我沒意見。只是要辛苦企望主任了，土地開發股和規劃建設股的同志又加了工作任務了。這件事要跟住建局對接好，最好由我們來核定指導價，方便他們在審批時作為依據。”
“我沒意見。”見兩位主要領導都達成了一致，江企望只能接下任務。
“好。”林方政說，“那我接著講第四點意見，就是轉讓限制。為了防止那些短線的投資客湧入，真正保障住房剛需，建議對於購買園區房產的，拿證後三年內禁止出售！”
這一點也並非嶽山先創，很多地方都有相應的限售政策。就是為了防止那些沿海富戶來炒房，比方最著名的合肥炒房團，就是推動房價上漲的一支重要力量。他們經常組團到熱門城市去掃樓，有的團隊一買就是一棟樓，嚴重煽動了市場，造成搶房現象，十分可怕。
已經有了前面三點的重磅，幾人對這一點反而沒那麼抗拒了，畢竟這個政策就是為了打擊炒房客，無可厚非。
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幾人都搖頭表示沒有意見。
林方政點上一根菸，笑了笑：“以上四點也是我的一家之言，如果有什麼不妥的，大家後面也可以及時提出來。既然現在沒有意見，那就先按我們討論得起草政策，企望、小婧，這件事就拜託你們了，儘快拿出草案來，然後發相關單位徵求意見，抓緊報政府研究。”
馬辰光想到了什麼，問：“這件事是不是要保密推進？畢竟現在居民區專案正在簽約了。”
林方政知道他是擔心邵移山聽了這個政策會放棄接盤，導致居民區專案再度擱淺。
“非但不用保密，還要主動徵求邵總的意見！”林方政撣了撣菸灰，堅定說道。