“穆賢侄，送老夫如此貴重的禮物，莫非有什麼事情需要我幫忙？”，穆亞平說：“前輩明鑑，我和上海一位實業家合作準備在西安建一座棉布廠，希望長輩鼎力相助。”哈德利想歪歪了說：“賢侄，目前本行資金週轉十分困難，若想在本行貸款恐怕……”
穆亞平笑說：“前輩，晚輩資金不成問題。由於西安人生地不熟，希望前輩為我找一處建廠的地方。”哈德利一聽爽快說：“不就是建一個廠子嗎，這是好事呀不難。今天晚上我辦一桌酒席，找幾個方方面面的人，保管讓你滿意。”穆亞平夫婦走後，哈德利不放心，往京城發了一封電報，他要再一次確認穆亞平的身份。
當天晚上，在西安一家有名的酒樓，哈德利帶著夫人，其他幾位被邀請的客人也有夫人相陪，氣氛顯得非常融洽。一來為穆亞平夫婦接風洗塵，略表地主之意。二來他請的這幾名客人都是官方人物能利用上。席間，一名主管城市建築的官員，推薦了一個地方。
次日這名官員，主動陪著穆亞平驅車前往城南。不久一片破敗的廠區出現在視野裡。伴隨的官員熱情介紹：“穆先生，這一片廠區，是前朝官辦的棉布廠，由於經營不善後來破產了。裡面的機器裝置早已被盜賣一空，只剩下這些破敗的廠房，不知這個地方你滿意不滿意。”
其實穆亞平一眼就相中了這個地方，關鍵是這個地方足夠大，而且那些破敗的廠房經過修繕，很快就能投入使用，這要節省很多時間。如果先期投入建廠房，最快也要兩年時間，利用這片廠區，穆亞平估算了一下，一年左右就可以投產。
穆亞平望著長滿雜草的廠區正在出神，那名隨行官員討好說：“這片破舊的廠房，政府拍賣了好幾次，一直無人問津。聽說穆先生要租地，為何不買下來。”顯然這小子想在這樁買賣中從中漁利，穆亞平不動聲色靜聽下文。
該官員又說：“穆先生，我可以給你透個底，如果你打算購買這座廢舊的廠房，有一萬大洋足夠了，我可以打包票。”穆亞平暗吃一驚，沒有想到這麼便宜。穆亞平試探說：“如果你能促成此事，我送給你2000大洋好處費。”該官員大喜，拍著胸脯保證。一樁土地交易，須臾之間便促成，這讓穆亞平始料不及。
果然順利，穆亞平以1萬大洋購得這片廢棄的廠區。穆亞平很大方，不僅如數的給了好處費，有關的各主管部門他也主動送了好處費。不算購地款他又花去了1萬大洋。穆亞平深知，民國政府的腐敗早已病入膏肓，今後一定要加以利用。
隨後，穆亞平給上海發報。戴自成接到電報後，簡直大吃一驚，他更加堅信了穆亞平的能力。戴自成立即讓自己的心腹前往西安，實地考察。
等待期間，穆亞平招募人手開始廠區的修繕工作。然後他透過哈德利穿針引線，頻繁的接觸西安的上層人士，先混個臉熟再說。大約一個月以後，戴自成派來的人到達西安，他的人裡面有幾名工程技術人員。經過實地考察，認為這座廢棄的工程，經過修繕、重新佈局，完全具備建廠的條件。很快穆亞平和戴自成的委託人，簽訂了合同。至於戴自成如何招募人手、購買機器裝置等事宜，在合同裡早已達成共識。
剛開始修繕廠房時，穆亞平便往京城發報，調禮花商鋪畢承恩火速來西安，而禮花商鋪的生意交給於守禮搭理。沒有辦法，人才奇缺只好如此。畢承恩和上海來人幾乎是腳前腳後，當匆匆趕來的畢承恩一臉霧水聽完穆亞平讓他來此的目的，一時有些發懵。
畢承恩迷惑說：“大少爺，你做買賣簡直就像變戲法一樣，令人捉摸不定。與英國人合作生意剛開始，這又冒出一個工廠來，我感覺像是在做夢。”穆亞平笑說：“你不是做夢，而是要實現這個夢。我把你找來，主要是搞布匹銷售和棉花的來源問題。”
接著穆亞平