租金是1500元人民幣。從現在1995年來看,靠近百盛路位於川紗公路上的商鋪才是地理位置最好的,直到後來百盛路步行街擴建後以服飾、鞋業店鋪更為集中的優勢,才在地理位置的優良層面上稍微超過了川紗公路。看到這個資訊,媽媽馬上就找上門去與這個店鋪的所有者商談。
直到這時,知道訊息的隔壁商鋪老闆才急著找上門來,希望與我們重新商量關於雲裳閣隔壁商鋪的轉讓租憑事宜。這回老闆主動把月租金降到1500元與川紗路上的那家商鋪租金持平。然而小舅媽和媽媽也沒有答應下來,於是該老闆更急了,汗都流了下來,他掏出手絹擦了擦汗後,再次把租金降低改為全年17000元人民幣,整年租金下降1000元。可憐的老闆,本來還想找個冤大頭狠狠宰一筆,可惜能出來做生意的,哪個人不精明呢?!
我們也打聽到這個老闆的訊息,原來他的2000元租金嚇跑了很多想要租憑商鋪的人,後來他再從2000元租金下降到1800元、1700元、1600元,也是無人問津,就算幾個有意向的人在看過商鋪地理位置和租金後,都覺得這個老闆的商鋪地理位置較為偏僻,從步行街街口一直走進來要七八分鐘呢,而租金又高,於是誰都沒有和老闆簽約租憑。
其實老闆這商鋪原來的月租1350元人民幣是較為合理的,老闆眼看百盛路上的經營服飾的商鋪的生意紅火和租金的上漲,自己就眼紅了,於是也想跟著上漲租金,可惜就是沒看原本租他店鋪的是家生意日漸蕭條的鐘錶店,於是在他提高租金的要求下,鐘錶店直接選擇換面積小點的店鋪經營了,取消了和他的租憑合約。而他因為租金的高昂,沒了上家連下家一時之間也找不到了。於是乎便求到我們店裡來了。
小舅媽和媽媽看到老闆的窘樣,便知道機會來臨了。因為我們兩家和李嬸等僱員們經過商量,覺得得冷一冷這個老闆,等他自動把租金降下來為好,如果這個老闆能租掉店鋪,那我們也就只是再找其它店鋪而已,自己也沒有什麼損失,而且我們就沒停止過尋找店鋪。現在這個老闆認清現實了,於是主動下調租金了,對我們來說現在才是商談的好時機。
現在租金下來了,但是我們也沒有馬上就和老闆籤租憑協議,而是又詢問老闆轉讓店鋪費用是多少。老闆吃過虧了,也不敢再報高價,而是仔細思考了一下,報出一個11萬的價格來,小舅媽和媽媽對視一眼,點了點頭,都覺得這個價格還算是正常。於是小舅媽語氣嚴肅而又認真的對老闆表示要和家人再商量一下決定是租憑還是購買商鋪,老闆鬆了一口氣點頭答應了。
這天晚上陸修傑家和小舅媽家又團坐在一起,商量這個事情。首先,小舅媽和媽媽計算了開設九匹狼品牌服飾專賣店的總費用,大頭自然就是商鋪的租金或轉讓費,然後是店面裝修費、店內設施費以及進貨費,九匹狼另外收取10000元的形象使用費(加盟商終止合約後會返還這筆錢),加盟費倒是免費的,當然這也是我們選擇九匹狼的原因之一。最後算下來,如果直接買下商鋪那麼整個費用約為20萬元,而租憑起租兩年那麼總投資額則是13。5萬餘元。在這個年代sh川紗地區商品房均價也才1500元,市區房價稍微貴點,但是13。5萬和20萬元也都能在繁華的市中心買套中套或大套房子了。
聽到這兩個巨大的數字,小舅舅、兩個表姐和修傑爸爸都是臉色一緊,估計是覺得我們沒這筆錢吧,這隻能說明他們對我們雲裳閣裁縫店的盈利能力沒有100%的信心。接下來小舅媽的話讓他們驚訝地嘴巴大張能塞進鵝蛋了都,只聽見小舅媽說道,從1993年11月11日起至今,我們裁縫店的盈利是近30萬餘元,扣除掉個稅、營業稅、僱員工資等後,屬於小舅媽和媽媽兩人的收入達到22萬餘元,而現在除了在裁縫店