黃粱死死盯著這張紙，就如同考試中碰到了難題的學生一般，皺起了眉頭。
一個個的產業在腦中浮現，然後又被他排除。
購物？商場和購物中心，這是第一個排除的。因為這周邊實在太多了。
飲食？這個可以考慮，但旁邊的中山路上已經有不少餐飲店了。
住宿？周邊大大小小酒店多到黃粱自己都數不過來，更別提還有無數的所謂民宿、日租房之類的場所。
娛樂？這個行當在這片區倒是不多，但在這麼值錢的地塊上，搞KTV、酒吧、會所之類的，未免也太暴殄天物了吧。
甄順所謂的差異化，到底該從哪個方面考慮呢。
小建已經抽完了第三根菸，見黃粱還保持著之前那怔怔的模樣，終於忍不住咳嗽了一聲。
“還請伯父賜教。”黃粱回過神來，露出了一絲帶著歉意的笑容，開口向甄順說道。
黃粱的性格之中雖然有非常執著的一面，但卻也不乏變通，更聽得進別人的意見。
當然，這是在作出決定之前。作出決定之後的他，還真是幾頭牛都拉不回來，往往是一條路都到黑。
“說說你之前的想法。”甄順沒有直接回答，而是開口問道。
黃粱整理了一下思路，帶著苦笑道，“我之前其實想法挺簡單的，搞個酒店、搞個商業街，再搞個休閒娛樂的綜合體，分別找不同公司合作，我到時候就負責收租就行。”
“你這思路是沒錯的。”甄順聽了黃粱的話之後微微點頭，肯定道，“這樣你的成本最低、風險也最低，雖然收益不能最大化，但是卻勝在穩定而長久。”
“其實我和你的思路差不多，尤其是分別找不同企業合作開發的模式。但具體業態定位上，你可能暫時還沒想到那麼遠。”
“我提幾點意見，你考慮一下。”
“第一，酒店這塊是一定要搞的。你這周圍，雖然酒店不少，但是算得上高檔的只有一個希爾頓，所以在這附近，建設一個高檔酒店是可行的，你完全可以在這裡搞一個雲海度假酒店。”
“第二，餐飲業。這周圍搞餐飲的小店很多，生意也普遍不錯，要從中取勝的話，要麼勝在檔次要麼勝在口味，要麼勝在規模。所以你可以考慮在這裡搞一個集諸多地方美食的小吃街，以規模碾壓。”
“第三，購物。搞購物中心、商業街、步行街之類的，說實話，這周圍太多了。唯一沒有的你知道是什麼麼？呵呵，是一個免稅店，這就是我說的差異化。”
“所以你這塊地，完全可以分為幾個區域，酒店一個、餐飲娛樂一個、購物一個，空餘的地段和地下做收費停車場，以這邊的人流來看，停車的收益就完全可以覆蓋平常的運營成本，甚至還會大有盈餘。”
黃粱聽的眼睛越來越亮，最後忍不住感慨道，“伯父，聽您一席話，甚讀十年書啊。”
很多東西，不是沒學過，不是沒想過，但在沒有人指點的情況下，卻很難想的這麼直接透徹。
“呵呵，你和小建還年輕，一時之間想不到這麼多也是正常的。”甄順頗有些自得。
對於讚美和誇讚，甄順這些年聽得太多，其實早就沒有什麼感覺了。換了個人說這番話，甄順可能都不會有一點情緒波動，但說這話的是黃粱，那就不一樣了。
黃粱是誰？且不提他和小建的關係，算是自己的晚輩，就他目前所擁有的這些資產而言，已經算是個事業非常成功的年輕一代了。
這樣的人由衷的對自己表示讚美與肯定，嘿嘿，那還是頗為愉悅的。
“其實免稅店這塊，伯父我在莞城就操作過，還是很有經驗的。”甄順隨口又補充了一句。“包括酒店、餐飲、商業街，如果你願意的話，