聽到這句話之後，黃粱那正準備推門的手頓時停滯在了扶手上，眉毛微微挑動。
這老頭子訊息挺靈通嘛！
不過他說的這話是什麼意思？什麼叫這塊地做旅遊開發？商業用地做旅遊開發的話，也無非就是做酒店、度假村之類的。
倒也不是不行，本來對於這塊地如何開發，其實黃粱心裡也還沒有拿定主意。
收斂起發散的思維，黃粱倒是想看看這老頭子葫蘆裡到底賣的什麼藥。
“邱老，我年紀小，這方面不太懂，勞煩您給提點提點。”黃粱重新坐了回去，滿是笑容的開口問道。
“黃總啊，你能夠把那塊地拿下來，說實話，包括老頭子我在內，很多人都是非常意外的。”
邱有成對他的態度非常滿意，臉上也露出了笑意。
黃粱露出一絲憨笑，撓了撓腦袋，沒有說話，只是乖巧的靜待下文。
這副模樣，倒還挺符合他這個年齡應有的表現。
沒辦法，玩兒心眼耍手段繞圈子，黃粱怎麼也不可能是這種老江湖老油子的對手，所以乾脆反其道行之，裝嫩扮憨好了。
反正自己年輕，這樣做誰也挑不出個錯來。
“針對你這塊地的開發，城府昨兒晚上還特意開了個會討論了一下。”
說完，邱有成端起杯子慢悠悠喝起茶來，給黃粱留下思考消化的時間。
黃粱也有樣學樣端起了茶杯，藉著喝茶的功夫思考了起來。但是他怎麼也想不明白，不過是一塊土地而已，至於讓城府去開會研究麼？
這塊地在地產商看來確實是個金元寶，這點黃粱自然清楚。但對於一個城府來說，著眼於整個天海的發展來說，這塊地其實又不是那麼重要。
這麼多年沒開發，不也這麼過來了。
“想不明白？”邱有成看著黃粱那略顯迷惑的神色，嘴角帶著一絲笑意。
人老了，就喜歡逗弄逗弄這些年輕人，這也算是一種小小的趣味吧。
“確實沒想明白。”黃粱坦白說道，這也沒什麼不好意思的，他站起來，給邱有成的茶杯續了一杯水，“還請邱老解惑。”
“因為這塊地，城府是規劃做天海遊客服務中心的。我們天海年接待遊客數量已經超過了8000萬，而且還在逐年穩步增長，所以建設一個遊客服務中心是迫在眉睫的。而這塊地綜合區域位置、面積和開發週期而言，都是最合適的。
“所以城府今年上半年，已經開出了1800萬/畝的價格想收回這塊地，而市場價其實應該在1500萬/畝左右，這已經是非常有誠意的價格了，但是談判卻一直沒有實質性進展。”
“我們誰都沒想到，這才沒過多久，這塊地居然就轉到你名下了。”
經過邱有成這麼一番解釋，黃粱這才算明白了其中的彎彎繞繞。
如果純粹從經濟價值來說，搞帶有公共屬性的遊客服務中心，自然遠不如搞商業開發。無論是做個商業綜合體，還是開發酒店、度假村，能夠帶來的稅收都必然不是一個小數目。
但對於城府而言，他們看重的並不只是經濟賬，而需要通盤考慮整個城市的經濟社會發展。
如此前所說，這塊地在中山路北側，離琴島的渡輪口直線距離不過幾百米，而琴島，正是來天海的遊客必打卡的地方。
這麼一想，周邊還真沒有比這塊地更合適的了。
“那城府不會是想讓我來建這個遊客服務中心吧？”黃粱苦笑開口道。
自己之前倒是把事情想得太簡單了。還以為這塊地是自己的，便能想怎麼開發就怎麼開發呢。
“呵呵，你就算想，也輪不到你。”邱有成顯然是看出來了，黃粱壓根還是沒明白這其中的