證，在年甚至七八年的時間裡，房地產一直是漲價的，沒有暴跌的。
只有這樣，你才能透過漲價的價值，來賺取那些差價，賺到好幾套房子。
很顯然，北上廣深，甚至可以說很多二三線城市的人，那麼十多年遇到的都是這樣房地產只漲不跌的好時候，所以他們賺錢了。
如果這樣的事情發生在90年代的日本，或者是2008年前後的美國，甚至是1997年左右的香江，那麼……
像是當年深交所周圍樓頂，下餃子一樣的恐怖悲慘事件，絕對不會少上演。
殷俊現在也用的是類似的辦法。
以槓桿原理來撬動貸款，從而更多的獲取財富。
殷俊從來不冒失，他之所以這麼做，也是因為他知道，恰好香江這幾年的房地產和股票都是瘋狂漲價的，特別是他看重的土地和公司，都是這樣。
因此殷俊才敢這麼的借力打力來投資。
陳友漢對於殷俊搞漫畫產業，也是早有耳聞，現在看到他來申請抵押貸款，居然真的是為了做漫畫產業，不覺有點頭疼。
「阿俊，你現在做了電影電視劇的編劇工作，又在做股市，然後樓市那邊你也在投資……如今你又要大規模的進入漫畫產業了，你忙得過來嗎？」陳友漢這樣問殷俊道。
他當然是好心，擔心殷俊會因為貪多不爛，最後落得很多事情都做不好。
要知道，陳友漢來到香江之後，最欣賞，最願意扶持的人，就是殷俊了。
他希望殷俊能在自己的扶持之下，成為一個超級富豪，從而也讓父親和弟弟看看，自己雖然商業才華不那麼的驚人，但是看人的眼光還是整合了老陳家的傳統，絕對是一流。
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