這裡面有各種各樣的因素，但這也說明，缺乏了底蘊，在褪去了和香江的最佳合作城市的光環之後，南灣的確是不如前面的北上廣的。
殷俊說南灣只是橋頭堡，倒不是說南灣不好，而是南灣這邊的房地產，因為他們獨有的合作建房模式，商品房一開始就被南灣市房地產開發公司給包了大半，他們有著非常強大的實力和背景，本身就是政府的公司，你香江人怎麼和他們爭奪？
要到2000年之後，香江的公司才會在南灣的房地產上面佔了一點起色。
在此之前，就算是鄂北的伍漢，比起南灣來都要受到香江房地產巨頭們的青睞。
所以其實香江人就算是在旁邊的粵州，也比在南灣的發展強。
而香江房地產公司也太過小心翼翼，再加上政策的原因，華國房地產最肥美的三塊蛋糕——華京、滬海和粵州，他們都基本上沒有吃到，而是便宜了那些原本沒什麼實力的中小房地產開發公司。
然後，當大家都知道了做房地產來錢快之後，那自然是有關係的人都沖了上去。
你香江的大房地產商人再強大，你也和我沒有關係，反正你關係網不如我！
已經活絡起來的本地的地頭蛇們，有的是辦法打敗香江的公司，讓他們鎩羽而歸。
這也是為什麼長實集團、新世界發展、恆基兆業等巨頭，沒有如同在香江那樣的爆發性的業務增長的最重要緣由！
這個問題在殷俊這裡就不存在。
他一開始就會把華京、滬海和粵州作為三個最重要經營的城市。
以他的香江愛國商人的身份，再加上內地這個時候需要的龐大資金的投入，三大城市一旦被他佔領之後，殷俊就會以這三個城市為中心點，輻射周邊至少方圓1000公里的城市圈。
到了那個時候，無論是京津冀，還是長三角，還是珠三角，肯定就是殷俊的囊中之物。
這三塊區域，那幾乎就是華國的精華所在，經濟總量能佔據華國的60甚至更多。
這裡的居民富裕程度，那更是遠超其它地區的。
殷俊是開發房地產也好，是做他一直想要做的電影娛樂產業也好，有了這麼龐大的紮實基礎，難道還怕大事兒不成麼？
……
第0445章 又一位女神！
從華人行大樓裡面出來，看著時間差不多已經快12點，殷俊連忙叫了一輛計程車，直奔沈嬸的家裡。
在過年的時候，殷俊給沈小妹封了一個1000塊的大紅包，沈嬸是一個懂禮數的人，所以前兩天就打了電話，說想要請殷俊吃飯。
連打了兩次電話過後，第二次還是沈小妹打的，殷俊也不好意思了，就應下來在今天過去吃中午飯。
按照沈嬸給的地址，殷俊提前一個街道下了車，買了點水果，順著街道找過去，還沒看到號牌呢，就看到站在樓下的沈小妹，正東張西望著。
「小妹！」
殷俊笑著抬起了手，揮舞著道。
戴著黑框眼鏡，稍微比以前多點肉了的沈小妹，歡喜的跑了過來，「俊哥，你來啦」
「呵呵，沒遲到吧？」殷俊摸了摸她的小腦袋。
「沒有，我也才剛剛下來，我們走吧！」沈小妹給殷俊帶路，「這邊……」
沈嬸和沈小妹居住的房子不是公屋，而是私人屋宇，只不過這房子也有些老舊了，起碼也是一二十年前的產物。
這棟樓也是老房子的佈局，一層樓有七八家住戶，一共有十幾樓，有兩部老舊的電梯，排隊上樓梯的人很多，但大部分都是中老年人。
也難怪，這裡距離廣播道有兩三公里，周邊都是老舊建築，年輕人都進入城裡，比如尖沙咀、中環等地去