另一派則是恰好相反的認為。
他們覺得，香江的樓市在明年恐怕就會迎來巨大的調整。
因為現在的價格實在是太高了，高到離譜的地步，普通老百姓辛辛苦苦工作30年，存的錢，都不一定能買得了房子，政府怎麼可能視而不見，任由你們房地產商人把土地炒下去？
另外還有一個重要的依據，就是殷俊的高價位丟擲乙種換地權益書的舉動。
殷俊是香江開埠以來最聰明的天才，這個事情，雖然很多人不願意承認，但是大部分人都是承認的。
仔細看殷俊的每一筆生意，都能做到恰到好處的買進和賣出。
雖然殷俊從來沒有說他對未來房地產市場的看法，但這一次殷俊如果認為香江的房地產還會繼續高歌猛進的話，他肯定不會現在就賣出手裡的400萬方呎乙種換地權益書，而是會選擇再等等，等到40億甚至更高的時候再丟擲。
可殷俊就選擇在恆隆集團等三大華資財團競標下港島線的9個地鐵上蓋物業的時候，直接把手裡所有的乙種換地權益書出手，這其中的意味，真是耐人尋思。
很多人都認為，殷俊這是非常不看好香江的房地產市場，所以明智的想要避開這個即將到來的調整。
其中就包括了這一部分的房地產商人們。
也不怪他們想得太謹慎，太容易聯絡一些本來「不相干」的事情，一點風吹草動都覺得驚嚇。
實在是現在香江的房地產商們，大部分已經是嚴重的被套牢在了房地產市場上面。
他們和40年之後的那些房地產商人們一樣，很多都是靠銀行貸款來買地，來修房子的。
像是華懋那樣有一分錢吃一分錢的飯的，簡直是鳳毛麟角。
一旦房地產市場有什麼巨大的變化，他們恐怕就會陷入全域性崩潰的局面！
到了那個時候，這些平日風光無限的房地產商人們，就會變得一文不值，什麼都沒有！
第0925章 我要證明比他強！
陳啟蹤當然是屬於相信房地產市場會繼續火爆的人，所以他今天來找殷俊，就是要來為自己正名了。
他要透過一筆交易，向全香江證明，是誰的眼光最好！！
這是他琢磨了許久的事情，已經制定了四五套不同的計劃，力求在最快的時間裡面，一擊必殺。
「什麼？」
殷俊請陳啟蹤坐在了沙發上，聽到了他的要求，不覺有些發愣。
「陳先生，你想要買我在歌賦道上的那塊土地？」少年訝然的道：「買來做什麼？」
歌賦道上的土地，實際上上面還矗立著一棟5層樓的房子，土地面積大概20000方呎，是今年2月的時候，邵一夫拿來換殷俊手裡47左右的無線tvb股份的。
這塊土地當時價值大概在3億左右，而殷俊手裡的47無線tvb股份，大概要價值4億上下——當然殷俊的購入價格出人意料的便宜，1塊錢從包鈺剛手裡買了一半的股份，李超人那邊也僅僅是花了2300多萬而已。
老實說，殷俊和邵一夫交換，他是吃了虧，但考慮到無線tvb在邵一夫的手裡肯定能有更大的價值，再加上想著自己白白坐在裡面讀書的逸夫樓，殷俊自然也是吃虧點也願意。
5層老舊的樓裡，其實都是寫字樓房間，裡面有不少香江的公司在辦公。
麒麟地產一時半刻也沒有什麼開發房地產的計劃，所以暫時就放在那裡，繼續領租金便可以。
如果是按照殷俊的想法，這塊土地，等到兩年後房地產進入最低潮的時候，可以拿出來當作公司的新總部所在地。
即便是不做公司的新總部，做一個多功能的商業大廈也好。