李超人是最委屈的。
他前兩年就勸德潤集團可以開始開發了，特別是殷俊開始開發天水圍的麒麟花園的時候，同時香江房地產又不斷的上漲，正好可以借著這股東風，好好的開始開發。
但德潤集團不知道是被什麼豬油蒙了心，根本就不同意，覺得還可以再等等，再等等，等到土地價格再暴漲一陣子再說。
好吧。
等就等到現在了，等到現在政府說要回購土地了。
不回購也行，那你修吧！
可現在這個時候，誰還敢開工修房子啊？
香江的房地產擺明瞭就要調整，不可能再像之前一樣的瘋漲了，萬一你去修了，正好遇到房地產暴跌，那怎麼辦？
幾千個工人、一大堆機械，還有那麼多各種材料，要怎麼辦？
萬一這個低價的浪潮要持續好幾年，你又怎麼辦？
所以，發愁！
賣不是，不賣也不是。
修不是，不修也不是。
佔據了最多股份的德潤集團那群人，真是傷透了腦筋。
聽到李超人說起了這事兒，殷俊一拍手：「活該！」
德潤實在是太想一口吃個金娃娃了，所以一直這麼的等。
現在好了，等到了山坡上面。
到底下面的路是一路向上，還是一路向下，沒有人能看得懂。
早知道如此，為什麼不早點開始行動，不早點落袋為安？
哪怕是1980年你開工，現在恐怕已經賣出了數千上萬套房子了吧？
有了這麼一筆豐厚的利潤打底，即便是後面有下降，你也可以心裡不慌了。
那像是現在完全不開工，什麼底氣都沒有。
李超人很能體會殷俊的心情，他的心情其實是一樣的，也很想說德潤的一群頭頭們幾句，早去幹什麼了？
不過他今天叫殷俊過來，並不是來吐槽德潤的。
他沉吟著問道：「殷生，你能不能幫忙參詳一下，到底這土地，是賣還是修呢？」
殷俊趕緊的搖手：「我可不知道，這個事兒太大，不是我能摻和進去的。」
饒是殷俊自視甚高，這488公頃的天量土地，牽涉到有可能數千億的生意，特別還是德潤這個內地的長子，殷俊更不會去碰。
「房地產會下降吧？」李超人又問道。
「這事兒李生你難道不知道？」殷俊反問道，「既然知道了，為什麼還要問我呢？」
李超人啞然失笑，搖了搖頭，「我看啊，你這是滑得跟泥鰍一樣。我現在真是慶幸你成為了長實集團的股東，不然我們這兩年的房地產策略，可就會很困難了！」
之前李超人就詢問過殷俊，殷俊很肯定的對他說了房價會下行。
李超人其實也有這樣的判斷，所以直接就花最大的精力去整理和記黃埔，而不是積極開發新的樓盤。
連恆隆集團出手港島線地鐵沿線上蓋物業的時候，他都沒有去插手，這可是讓許多人都大跌眼鏡的。
畢竟第一次的地鐵線招標，李超人可是最出風頭的那一位。
「想要發財，都不會是在這種人人都覺得行情好的時候。現在的退讓不代表以後就沒有機會了。」殷俊道，「等到低谷的時候，我們再出手，自然是能獲得更多……包括德潤也是如此。」
「我明白了。」
李超人微微頜首。
殷俊說的這個，已經很表明他的態度了。
恰好的是，李超人也是這麼想的。
現在德潤如果想要再去博一把，恐怕是非常危險的事情，遇到暴跌，幾十億的資金就陷進去了，怎麼辦？
虧了這麼多錢，內