沈主任見殷俊發愣，還以為他在想著郭鶴哖的舉措能賺多少錢，以為他心動了。
而沈主任的主要目的，就是想要讓殷俊心動，所以他笑著道，「這個工程大概的花費在50億美金左右，但如果建成了之後，最多20年的時間便可以收回成本，以後就是賺錢了。雖然俊少你的錢已經足夠多了，但如果多這麼一個穩定的收入來源，肯定也能更好吧？」
20年？
殷俊聽了就笑。
在2010年的國貿第三期開始招租時，這一個擁有90部電梯、330米樓高的建築群，總面積112平方米的大建築群，平均每月每平米租金是513元左右，算下來一年就是70億左右的稅前利潤了。
要是再把一二期給算上，從2010年開始，郭鶴哖5年就能把這些錢給掙回來。
更別說早在這之前，一二期也為他賺了不少的錢了。
當然了，如果把貨幣的購買能力算上的話，10年左右的回本期，倒是也不錯。
華國的商業地產是40年的產權。
這個法律是90年代實行的，並且實行了回溯制度，即你哪怕是80年擁有的商業地產，那時候沒有年限的規定，但也必須從那一年開始計算。
住房也是一樣。
產權證書下來的那一年，寫沒寫年限，都要回溯，都要算數。
但40年的時間，在不算以後發展的情況下，有300的利潤，也算是很高了。
更別說房產的本身還是在升值的，到了40年之後，花費一定的金錢繳納稅費，還可以繼續的使用。
或者是推倒重建，再來40年。
比起住房來，它就顯得更有價值。
住房的租金遠遠低於商業地產不說，本身的價值升值幅度也比不上商業地產。
所以說在這種心態上來講，商業地產在很長一段時間獲得了人們的青睞，賣得越來越貴，也是有原因的。
第1868章 擔憂
殷俊有點弄不懂沈主任的意思。
不過在內地，殷俊從來都不用擔心說錯什麼話，因為他知道，無論是現在還是將來，他們都離不開自己。
一旦形成了一定的影響力，那麼許多的好處就不是有錢沒錢能形容的。
而一旦在全球都是超級知名的，擁有著莫大的全球影響力的，內地這邊就會越發的依賴，絕對不可能說想要弄什麼事情。
這樣在世界上臭大街的事兒，聰明人都不會去幹。
所以少年直接問道，「沈主任，你帶我來看這個地方，是想要我也投入到這裡面的建設來嗎？」
雖然亞運村場所那邊的15平方公里是一塊大肥肉，但如果能提前在cbd佈局的話，哪怕只是10公頃，也就是01平方公里，也是絕對的劃得來啊。
到時候自己直接找貝鈺銘設計一整套的方案，堅決不能再讓大褲衩這樣的東西，出現在這個地域——看著那些設計得美輪美奐的建築物，華國電視臺那群人只要有點臉面，就不會這麼做。
沈主任笑道，「如果您願意的話，我是可以跟郭先生商量一下的，看看能不能有機會合作。」
殷俊心頭頓時明瞭，人家的用意不在此。
別人不知道，殷俊卻曉得，郭鶴哖怎麼都沒有一口氣拿下4平方公里cbd核心地帶的能力。
否則香江的這群富豪得鬧翻。
且不說大家一起的亞運村場館15平方公里，就有郭鶴哖的一份兒在裡面，單說這距離故宮也才3公里的核心地帶，就足以讓人羨慕嫉妒恨了。
毫不客氣的說，這麼4平方公里，相當於那邊亞運村場館30平方公里的價值，甚至還要更大！