和傢俱，可以透過集中採購，來降低成本。
管理十萬套房子，和管理百萬套房子，需要的工作人員並不是簡單的乘以十，而是遠小於十倍。
起碼可以大幅度減少不必要的管理人員和文職人員，一線各種工作人員也可削減不少。
另外，資訊化管理，提高管理效率，工作人員還能再度壓縮。
“你這胃口還真大。”
朱尚龍大概明白了張逸哲的用意，這是想透過龐大的投資來迫使政府給出更多條件，同時也是透過更大的投資來攤薄運營管理費用，提高回報率。
對於政府來說，張逸哲站出來攬下這事是好事。
但如此龐大的投資，上百萬套的廉租房，對房地產市場的衝擊可不小。
哪怕改為長期專案，也不是那麼簡單的事。
所以，這些事還有得談。
躊躇了下，朱尚龍說道：“我會將你的條件轉達，至於結果如何，我很難保證。百萬套廉租房，這個量實在太龐大了，哪怕最後海島確實需要這麼多廉租房，大家也不希望廉租房全部被你掌控。至於配套的生活設施，這一塊確實需要認真考慮。”
“那我等你的好訊息。”
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等朱尚龍離開，張逸哲找來合適的人員，將這事爆出去。
做了有利於社會的善事，張逸哲可沒有想過要藏著掖著，他要讓大家都知道，自己又做了一件善事。
儘管來說，大家不一定認可，特別是海島有房的人，房價下跌，對他們來說可不是什麼好事，沒破口大罵就不錯了，怎麼可能來稱讚。
但等時機一到，再找媒體鼓吹下，大家自然會想明白，然後改變對他看法，表達自己的愧疚，誤會了他云云。
而這種愧疚，對張逸哲來說，比單純的稱讚更有利。
兩天後，政府那邊還沒得一個結果，張逸哲準備投資一百億，建一百萬套廉租房和配套生活設施的訊息便傳了出來，引得海島房地產巨震。
政府如果真的同意，將嚴重衝擊海島的房地產，相當長的一段時間內，海島的房地產將陷入低迷不振的狀態。
不過，商業地產並沒有受損，反而會因為住宅的大降引來更多的人口，使得商業地產升值。
邵榮祥打電話給張逸哲抱怨道：“張董，你這麼做，也太不厚道了。”
張逸哲說道：“這不能怪我。你們沒有任何動靜，然後他們就找上我，怪我當初開口，逼我攬下這事。”
邵榮祥並不相信張逸哲這話，就他了解到的情況，人家只是想讓他帶個頭，而不是讓他投下這麼一顆核彈。
不過，張逸哲如此大手筆，讓他意識到其中有利可圖，而且不僅僅是張逸哲要求的配套超市、飯館，“廉租房真的值得你投入巨資？”
張逸哲當然不可能透露其中的原因，哪怕對方已經意識到，“從經營角度來說，回報率太低，按照我的投資習慣，不值得。”
邵榮祥順著話說道：“從社會的角度來說，這是一個善舉。”
“沒錯。我現在不缺錢，多做一些善事，降低大眾對我攝取如此龐大財富的不滿。而且，投資廉租房，多少還有些回報，總比投入慈善事業那個無底洞要好。”
這理由有一定的說服力，但更多是扯淡。
住房問題關係到每個人，而慈善事業只是惠及少部分人。
雖然在電視上，對於慈善事業，大家是一致稱讚，但關係到自己利益，使用者有自己的判斷。
問題是，打壓房價，海島有房的人恨不得吞了他。
特別是最近買房的那些。
......