業經理的話。
那物業經理趕緊道:“是!一共是5208平,每平方每天的價格是八塊錢,您如果是整租的話,我能給您壓到四萬塊一天。”
孔泉咳嗽了一聲,提醒說:“這個是備選的,因為有點超標了,角兒說過,控制在三四千平就行了。”
安敏之緩緩點頭,忽然說:“價格太高!你這裡空置了兩個多月了是吧?這個位角,沒那麼熱門對吧?”
物業經理呵呵地笑了笑,既不得罪也不承認,說:“倒也不是,我們的樓其實也不愁租的,只不過這位孔經理來的時候說,貴公司是準備整租,而且有可能會長租,所以才一直都給您留著這個整層,沒往外租。”
安敏之笑了笑,說:“太貴!降到每天三萬,物業費給我打個八折吧!”
物業經理笑笑,搖頭,“那不可能的!”
安敏之說:“我跟你籤十年。”
“呃……這個……價格太低了,我們……”
“籤十五年,每平米每天三萬,物業費給我打六折!另外,馬上要過年了,很多事情都做不起來,我要兩個月裝修期!”
她沒等對方回話,抬起手腕看看錶,已經繼續說:“可以的話,你就可以跟我的助理談細節了!”說完抬頭看向孔泉,“走吧,其它的先不看了,今天談不妥這個的話,明天再看。”
孔泉還在懵。
彭嚮明明明交代的是三四千平就夠用了,換了他,是絕不敢不請示一下彭嚮明,就拿主意跟人談的——這可是五千多平!
一旦談下來這個,那些空置的面積,也是要每天都花錢的!
“哦,好,安總請。”
對方追上來,“安總,三萬真的太低了,三萬五行不行?您籤十五年,我給您按三萬五,物業費我也可以做主給您打到八折!”
但跟在安敏之身後,從頭到尾幾乎沒怎麼發話的那個叫程一規的人,卻忽然伸出手,攔下了那物業經理,說:“還是咱們談吧!”
物業經理看著安敏之帶著孔泉一路走向電梯,神情有些糾結。
孔泉甚至還回頭看了一眼,臨走開之前,他聽到的最後一段話是,那個物業經理似乎在吐槽,“你們安總給的這個報價太讓人難受了,這樣我們就完全沒有利潤了,連管理費都出不來。”
而程一規說:“長租!十五年呢!另外,你們的空置率太高了……”
進到電梯裡,安敏之掏出手機,孔泉就站在旁邊的角落裡,還試圖想勸一下,儘自己的職責,“安總,老闆說過的,三四千平就夠用了,您要是……”
安敏之衝他點了點頭,做出一個稍安勿躁的手勢,很快電話接通,她說:“我!剛才小孔帶我看了一個樓面,面積稍微超標,五千二百平,但價格砍下來之後,我覺得不貴,就做主跟他們談了。”
電話裡傳出來一個聲音,“嗯,行,你拿主意。”
“好!掛了!”
電話結束通話,孔泉啞口無言。
這怎麼比?
他已經是最受彭嚮明信重的人了,很多事情都是可以直接替他拿主意的,就算偶有失策,彭嚮明也並不會怎麼責怪他。
但問題是,像這麼大的事情,他是根本就不敢自己拿主意的。
偏偏安敏之就是敢。
…………
當天晚些時候,程一規把合同談妥了。
雙方簽約十五年,並用這份長約,和最終壓到三百萬的違約押金,換來了整層每個月90萬、季付,且物業費管理費七折的優惠條件。
同時,因為馬上就面臨過年,對方最終同意給出超長的裝修期,45天。
第二天上午,在趕去參加春晚排練之前,彭嚮明特意過來,跟物業