地皮。一下就建了四座峨眉酒家，從重慶調來廚師經營川菜風味的餐館。他給爹媽講了，又得到肯定。世敦當即給她一百萬作本錢，把事業做大。很快四大酒樓開工了。
一天他倆口去八卦洲考察，發現整個洲上雜草叢生，小兩口迎著賓士而來的長江，看著從兩邊遠去的白帆，實在是一個風水極好，風景極佳的去處，兩口子一商量，決定買下洲頭一千畝荒地，建一千棟西式小洋樓，裡面載滿花草樹木，專門賣給江寧的達官貴人。
說幹就幹，兩人立即找到江寧知府李大人提出要購買八卦洲南頭的荒地一千畝，並詳細講明瞭自己的打算，李大人很為兩個年輕人的敢想敢幹所感動，當即以極低的價格——一千兩買了一千畝。
芙蓉：“正仕，你去找江寧知縣董大人請他幫我們組織一百個勞力，把雜草雜樹清理乾淨，將圈的地築上圍牆，圍起，我立即上京師請建築隊，我們雙管齊下。”
到了京師，透過正瑜請到了建過西洋樓的建築隊，拿到了西洋樓的圖紙，在京師碰到了媽也在京師，彙報了他的想法。得到劉芳的極力支援。
劉芳：“乾的好，南京是你活動的大舞臺，你可演出很多精彩節目來，只要你認真努力，江寧就是你的。我很快要南下，看看八卦洲有多大，這麼便宜，能不能為我所用。”
芙蓉：“媽，我忽略了整個八卦洲，這麼大個島光種果樹，也會賺大錢，我回去與正仕考察並商量一下，有了妥善的方案即將其買下。”
劉芳：“可以這麼作，先下手為強，估計萬把兩銀子就拿得下來。拿下來後，先清除雜草，具體怎麼用，包括洲頭那個小半島，等我來了再通盤考慮。我想把船坊搬到這兒來，石頭城那個地方太遠太窄，今後這個船廠也要交給你們管的。你立即回去先拿地，建築隊我帶來。你給江寧知府帶點禮物回去。”
芙蓉：“好的，我立即趕回，先把整個八卦洲拿下來再說。”便立即乘船南下回南京了。
八卦洲，上萬畝的不毛之地，李知府還不知怎麼開發。這時，管少夫人鬱芙蓉找上門來了。說道；“李大人，別來無恙。”
李知府：“恙到沒得，少夫人可是無事不登三寶殿，有什麼儘管說，我能辦得到的，一定辦得到。”
芙蓉：“我媽叫我給帶件禮物回來，她在榮寶齋買的。”
於是從他的行囊裡，拿出個小盒子，遞給李大人。李大人開啟一看，一件墨綠色的翡翠玉珮。
李大人：“劉大人太客氣了。”
芙蓉：“李大人，八卦洲乾脆全賣給我行不？我媽說，她有個開發使用八卦洲的整體想法，讓它變成可與玄武湖北美的樂園，讓江寧父老鄉親、官紳百姓又有一個可以遊玩的地方。”
李大人：“行、行，我正愁這個八卦洲，噎在江心，有礙觀瞻。既然足智多謀的劉大人想開發，我絕對支援。老價錢，一畝一兩，它大約萬多畝，少夫人，你再給一萬兩就全拿去。”
芙蓉：“好的！”隨即掏百兩一張的數了一百張給李大人。
李大人當即寫了買賣契約一式兩份，雙方簽字畫押。
李大人：“張總督曾說過，皇上都說。雖然管家得了土地，但當地百姓卻得到了實實在在的利益。的確是這樣。整個江寧府，因你們管家而煥然一新。張總督充分肯定了我這件事，給我記錄了一次。”
芙蓉：“李大人，我知道，記錄三次就要升官，祝賀李大人。”
李大人：“少夫人十幾歲就有官職了，將來定是第二個劉大人。噫，最近怎麼沒有見過管大人與劉大人？”
芙蓉：“我媽去京師幹事去了，原來那個黑龍江將軍辭職了。她去研究誰接班的問題去了。前年皇上給了我爹瓊州六百萬畝荒地，要求種炎熱地方的水