五千軍士，為我修建濟南新城，平地基修道路，報償從優。”
何國威：“上將軍詔令卑職修濟南城，壯我們聲威，我還收報償，卑職不敢。”
劉芳：“何將軍有所不知，我這是一種商業行為，這塊地東西十里南北八里，修條井字形的大路，中間是大明湖，然後路邊建商鋪，形成新的城區。等到木工邦邦主來後我們一道去看。”
一會木工邦蔣邦主到，劉芳說明建濟南新城區的事。
劉芳：“此事承建量很大，四條大街和四棟商用大樓，及總督府、提督府、巡撫府、濟南府四座府第，因此有煩蔣邦主多找幾十個隊同時操作，你做總承包，包工包料，由你組織實施修建，具體圖已經畫好。我先僱請綠營兵修道路平地基，然後你再施工。”
蔣邦主：“管夫人，我已為你們管家修了棟便民商城，與令孫管公子很熟了。可能現在管夫人已住在九樓的公館裡了。”
劉芳：“原來是你修的，質量不錯，如此重大的建築一定修的讓列位大人滿意。陳大人，這新城五萬畝作什麼價？”
陳大人：“劉大人拿自己的錢來為我們修新城，還為我們修府第，我還收土地費，真不好意思，就象徵性的給五萬兩吧。”
劉芳拿出五萬五千兩遞給陳大人。陳大人寫了收據和土地使用證。
劉芳帶何提督和蔣邦主去到大明湖，指著繪好的圖說道：“大明湖周圍五十丈的湖區使用範圍。湖外總長東西十里、南北八里為新城區，中間為井字形大路。大路兩側為一樓一底的商鋪。四個十字路口，我們管家四大商鋪各佔一角。四個十字路除我們佔用之處各留下十個商鋪的距離。”
何大人：“劉大人，我明白了，三天後立即帶人來施工。”
劉芳：“何大人現在我給你一萬兩，除了買工具便是軍士們的辛苦費。”
蔣邦主：“劉大人，這隻有等何將軍他們把路修出來，我測量了才能報價。”
劉芳：“好的。”
第二天，崇仲陪婆婆去歷城看大型棉紡織廠的建設情況，已經快建成了。廠房整齊排成方形，中間是管事人員的辦公小樓。外圍一圈為匠師及其他工作人員住房，形成回字形。在北頭，對著黃河碼頭是一座宏偉大門。大門左右為庫房，在住房內有大廚房、餐室、浴室等井井有條。第三天管世敦用十艘船從上海運來裝置，在弘順棉織廠學習的學徒及幾十位匠師，接著安裝，除錯，及崇仲事先找棉花邦買的棉花，經過試機兩天後便正式投產了。
又過了幾天。軍士已修好路，蔣邦主帶了幾十個木工隊仔細測量了道路兩側，可修鋪面兩千五百多間，一間十兩計兩萬五千兩。四大商城共四千兩，四大府第三千二百兩，共計三萬兩千兩百兩。
蔣邦主把詳細的計算報給劉芳時。劉芳說：“可以，我給你三萬三千兩。把事情給我做好就行了。”
蔣邦主：“劉大人和總督大人交辦的活，我賠本也要做得漂亮。”
劉芳：“蔣邦主。你要當成你揚名立萬的傳世之作來做，如真的虧空了，我會補償你的。”
蔣邦主：“謝謝劉大人。”
這裡的事處理好了，管世敦與劉芳趕往河北。
敬仲、金蓮、明月一行趕到石家莊。石家莊是河北省會，由於是京畿直隸之地，皇上南巡隨時有可能光臨，街面上弄的好一些，但畢竟是農業大省，其工商之業並不興旺。棉紡織業並不發達，棉花產的非常多，但多成了包買商賺錢的物資。所以他們自然會想到建座大型棉紡織廠。當崇仲傳來包買棉花的資訊後，也立即搶先下手。透過直隸總督，包買了十幾個產棉大縣的棉花。目前已在子牙河邊正定縣選好一塊十分理想的千二百畝的地塊，在正定當地招收二千二百學徒，也委託上海弘