提寫了峨眉酒家四個字，從此以後新開的酒樓都叫峨眉酒家。建式都是回字形。前店後居的格局，前為餐館。後為旅社，因此。還要在城中心處，最好在十字街口。”
朱永年：“金蓮，這朱叔也準備了的，前不久，在內江大十字街有個做藥材生意的人，撤生意往成都去了，我趕忙去把他的大院子號了，叫他不忙出手，我找個買主來。恰巧你們來了，走，我們光去看這個前店後居的大院子。”
走到一看果然在十字路口，院子約六畝地，院子後邊還有個小花園，當時便坐下來侃價“朱永平：“李老闆，這是管老闆和他的夫人，我就是受他們之撫叫你們等一下的，現在他們來了。李老闆你們自己談吧。金蓮，我有事，先回衙去了，中午在我家吃中飯。下午帶你們過江。”
管敬仲、賀金蓮：“謝謝朱叔。”
李老闆：“重慶管家。聲勢顯赫，做事大氣，四川商界無人不曉。管少爺，令祖父又到那裡去幹大事去了。”
管敬仲：“我家姑父出任黑龍江將軍。想開發當地廣袤的黑土地，叫我爺爺去買了一百萬畝土地。他到那兒去建峨眉酒家和種高粱建酒廠，聽說已弄好了，酒店也快建好了，酒廠也快建好了，高粱也種下去了，一切交我姑媽管著，他已在回來的路上。不知他是不是要拐向京師，向皇上彙報，皇上非常關心他的老家的開發，特別讓他動團軍隊來種地，當然是要給工錢的。李老闆，你這院子作價多少？”
李老闆：“這院子佔地六畝，地處中心，少了一百兩面談。”
賀金蓮：“就一百兩？
李老闆：“一百兩！”
賀金蓮：“成交，請李老闆寫買賣契約。”
說著從包中拿出閃亮亮的五十兩重的銀元寶兩個放桌上。“李老闆進書房很快寫成，雙方簽字蓋章完成買賣手續。李老闆帶敬仲兩口看了整個院子。院子分兩進，第一進前店後院，院內為藥材庫房，第二進為住室，面闊七向，正屋僅二層，兩廂各五間僅地屋，屋後一個小花園。
賀金蓮：“李老闆，你準備什麼時候交鑰匙呢？”
李老闆：“我倆馬上收拾行李，我的妻小早就走了，就因為等你們才留在這裡的。”
說完很快收拾了行李，交了鑰匙，向碼頭走去。
管敬仲：“金蓮，我很瞧得起這套傢俱，七成新，雕花工藝上乘，說實在光這套傢俱都不止百兩。酒店建成了，在七樓我們的居室中正用得著，只是這座院子得拆，這些傢俱要放到什麼地方去呢？”
金蓮：“這不簡單，就寄存在朱叔他們屋，他後院多的是空房子。”
下午來到朱家壩，是江邊一個三級生地上，地勢高，不怕洪水，千多畝地一展平，地壩裡，幾十家農戶移走了，但院子還空著，正好讓建房匠師住。
金蓮：“朱叔，這地你算什麼價賣給我們呢？”
朱永平：“朱叔是希望你們來建糖廠，不是來賺你們的買地錢，你們也在創業，就拿一千兩算了。”
金蓮：“謝謝朱叔。”
當即拿出一千兩銀票，遞給朱永年
敬仲：“朱叔，我們這就回去找木工幫，商談建房之事。”
朱永年：“好，趁熱打鐵，往回轉。”
一會木工邦邦主被傳到後堂花園中。
朱永年：“杜邦主，這是管老闆和管夫人，他有兩筆大的興建想請杜邦主承建，具體的你們自己談。”
管敬仲：“杜邦主幸會，我欲在內江建酒樓一棟，和制墟廠一座，地點均已選好，地也買好，具體施工的圖形也是現存的，你只是照圖施工就行。這是酒樓的圖，共四張，這是糖廠的圖，共七張。”
杜邦主接過圖紙，一一看過，說道：“總體並不複雜，可