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李延慶點點頭,“想租一座宅子。”

夥計立刻肅然起敬,能有資格租宅子的人,都不會是普通人,“官人這邊請!”

夥計將李延慶引進一間佈置清雅的房間裡坐下,又去給他上茶,這時,不緊不慢走進一箇中年男子,穿一件黑緞子深衣,頭戴長尾幞頭,倒是滿臉和善,未語先笑,“在下牙人韓,做莊宅生意,官人貴姓。”

李延慶聽李鼕鼕說起過,京城有些著名牙人都是隻報姓,比如牙人趙、牙人張等等,表示世代經營,已經成一個行業的金字招牌,這個牙人韓顯然是頂級的莊宅牙人。

李延慶回禮道:“在下李延慶,今天來是想租一座宅子。”

“原來是李官人,應該不是第一次租房吧!”

“不是第一次租房,不過宅子是第一次。”

“原來如此,那能否讓我說一說官府的一些規定,然後我們看一看有沒有什麼折中的辦法。”

“韓牙人請!”

韓牙人不慌不忙笑道:“汴京人口太多,官府若不限制的話,很多窮人就無立錐之地了,所有租房規矩頗多,大家都不敢輕易違反,既然李官人租過房,那單間、院子之類的規矩我就不說了,說宅子,宅子一般是指兩進或者三進,也就是有前院、中庭和後園,佔地至少是三畝以上,房間一般不低於二十間,甚至還有亭臺樓閣,假山池魚,後園也是綠樹成蔭,還有奇花異草,當然,越講究價格就越貴,其實錢倒問題不大,租得起宅子的人多得去,我也租得起宅子,但我卻最多隻能租四間房,沒有租宅的資格。”

其實說來說去,韓牙人就是含蓄地告訴李延慶,想租宅子,必須要有資格,當然,花錢買一處宅子就不需要什麼資格,但不是每個人都拿得出十幾萬貫錢,就算鉅商大賈的資金也要週轉,拿不出這麼多餘錢。

李延慶微微笑道:“我也聽說過一點,好像是要有功名,或者在朝中為官。”

“對!”

韓牙人一拍大腿,“就是這個,說白了就是要當官才行,不知李官人官居幾品?”

第四百三十九章 東城租房

韓牙人是汴京有名的莊宅牙人,他打過交道的名人權貴不計其數,象宰相蘇澈當年租房也是他父親經手的,世代牙人,使他很會看人,李延慶看樣子不過二十歲左右,這樣的年輕人官階不會太高,除非是權貴子弟想搬出來獨住,但就算是權貴子弟,想租好一點的宅子也未必有資格。

所以他首先要確認李延慶有沒有租宅子的資格,李延慶淡淡笑道:“在下正七品朝請郎!”

韓牙人點點頭,正七品正好是在門檻上,一般而言,七品以下不宜住宅子,一般只能租院子住了,他沉吟一下又問道:“可有功名在身?”

“我是上屆的科舉探花。”

韓牙人猛然醒悟,指著李延慶道:“原來官人就是赫赫有名的李探花!”

李延慶摸了摸鼻子笑道:“我有很有名氣嗎?”

“當然,李探花文武雙全,攻打西夏的第一猛將,市井百姓都稱李探花是‘文狄青’,京城都傳遍了。”

李延慶很驚訝,自己居然得了一個‘文狄青’的市井綽號,他竟然毫不知情,今天第一次聽說。

“名氣有利於租房嗎?”

“當然有影響,比如官府查到違規租房,名氣大的話,可以網開一面。”

“我們再繼續說房宅吧!”

“好!”

韓牙人想了想又繼續道:“一般當上官對租普通民房就沒有限制了,但府宅卻不一樣,某種程度上還不如商人,商人雖然不能租住府宅,但如果花錢捐一個勳官後,花上十萬貫買下一座五畝以下的小宅也沒人會說。

但官員卻不一樣,無論

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