在日本投資房地產，那就是隨波逐流而已，純粹的做生意。
殷俊不曉得日本的泡沫經濟什麼時候崩壞的，但只要是在90年年底出場，那就沒有什麼損失了——畢竟91年崩盤是大家都知道的，只不過到底具體到幾月份，並沒有那麼詳細罷了。
決定了要去做，剩下的就是回家去跟樂姐姐商量，拿出多少錢來投資了。
對於做房地產這一項，樂易鈴也有了不少的經驗。
到時候在不影響公司運作的情況下，拿出足夠多的錢，讓房地產的天才——霍健寧來具體操作，一定能獲得最大程度的收益。
以如今霍健寧的能力，掌握日本全國的房地產狀況，肯定也是有點力所不逮的。
但如果讓他只在一個城市裡面做投資，肯定會是如魚得水。
而這個城市，只能是東京！
日本的整體房地產上漲，是漲了七八倍，然後再暴跌了七八成，可這個資料是算了日本全國的平均值。
一些地方，比如說秋田、櫪木、富山等等經濟不發達的縣份，房價並沒有漲得那麼高。
單說東京的話，漲幅和跌幅就有些可怕了。
那些天價房屋和商廈的價格，基本上就出在東京，其次就是大阪。
特別是東京，作為擁有日本整體經濟體量的60、人口的30的超級大都市，它的富裕程度和經濟的發達程度，哪怕是在未來的40年，也是世界排名前三的。
這樣的城市就非常有炒作的必要。
許多外來的熱錢，投資就投在了東京。
日本的80的大公司總部，都在東京，由此他們的房地產投資，也都會選擇在自己熟悉的地方。
因此東京的房價也是被炒作得最為瘋狂的。
一個東京的房價等於全美國的房價，這個比喻可是真實存在的！
所以殷俊的投資，基本上就在東京區域。
如果是有必要，少年還會去找日本的銀行做貸款。
在這個年代的日本，貸款會變得越來越容易，而且會變得越來越瘋狂。
最瘋狂的時候，通常一個中等銀行的業務員，每個月的貸款任務就會有2億日元，而且你能放貸得越多給別人，就越是好，根本不怕你多放貸。
比如說日本最大的幾家銀行，三菱、住友和三井銀行這些，貸款給大公司大企業的錢，都是以千億日元來計算的。
也不僅僅是大公司了。
《北國之春》的演唱者大歌星千昌夫，被忽悠得用自己的名字作為抵押，從五家銀行輕輕鬆鬆的貸款了2700億日元，在夏威夷修建了高階的度假村，包括了銀行、高爾夫球場等等。
用名字作為抵押品，恐怕也只有處於瘋狂階段的日本人才能做出來。
殷俊和住友銀行有著非常好的合作關係。
到時候看著殷俊在東京大肆購買房地產專案，恐怕都不用他去說，住友銀行就會求殷俊多貸款一些，來幫他們減少越來越多的款項壓力。
以麒麟集團的體量來說，區區的萬億日元、乃至於十萬億日元，應該都不算得什麼。
借著日本人的錢，來日本賺日本人的錢，如此的事情，還真是每一個投資者們都喜歡的吶！
……
第2084章 故人新人
回到了下榻的酒店，殷俊才從停車場回到了自己的房間，就聽到留守的保鏢說了一個事兒。
是有一個故人來訪。
殷俊聽到了她的名字之後，不覺是曬然一笑，讓保鏢去請她進來。
進來的卻不僅僅是一個女孩子，而是兩個。
一個長得嬌嬌弱弱的，個子並不高，但是很漂亮。