裕時還可以提前還款。2001年後發放的按揭貸款，客戶提前還款時中行不收取任何費用。
（2）選擇貸款還款方式的竅門。銀行按揭貸款的還款方式通常有兩種：等額還款法和遞減還款法。從付息的角度看，遞減還款法支付的利息比等額還款法少。以人民幣100萬元按揭貸款、期限20年為例，等額還款法支付的利息總額約為萬元，遞減還款法支付的利息總額約為萬元，第二種還款方式少支付約萬元。
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（3）選擇按揭銀行的竅門。目前各行按揭的貸款利率相同，客戶在選擇辦理按揭銀行時，主要應從銀行提供的服務來判斷。中行為按揭客戶提供6項增值服務，包括：參加抽獎活動；配套汽車貸款、裝修貸款；免保證金辦理長城信用卡；享受特約商戶折扣；享受中行VIP待遇；贈送《中銀理財》雜誌等等。
（4）確實無力償還按揭貸款怎麼辦。為了保障自身的利益，客戶在確實無法歸還按揭貸款時，應儘量將房產以合理價格出讓，中行將配合客戶完成房產的轉按手續。
購房時要注意防避稅“妙招”
在市場上，有部分房地產交易者為規避稅費常常會進行一些“巧妙交易”。針對這種情況，中國房地產估價師與房地產經紀人學會曾發出風險提示：種種避稅“妙招”在獲得短期利益的同時，將給交易雙方尤其是買方利益埋下巨大風險。
第一招是私下交易。等賣方領取房屋所有權證的期限滿5年後再辦理過戶。風險是賣方可以透過遺失補證的方式登出原房屋所有權證，重新辦理新證後再次將其房產轉讓，從而一房兩賣。
第二招是透過“贈予”方式交易。雙方不辦理過戶手續，以贈予方式變相達到房產交易目的。如果房屋出現質量等問題，買方權益根本得不到保障。
購房過程當中需注意的問題及應對措施
（1）虛假廣告。設計精美的廣告經常是吹得天花亂墜，很多購房人買某一個專案的慾望首先來源於房地產商的廣告或展會上的沙盤。“樣板房”也耍花招，一些開發商利用樣板房欺騙消費者，樣板房質量、結構與實際所交房不符、裝修中利用視覺誤差、傢俱尺寸相對縮小等進行誤導。
應對：購房者要仔細閱讀購房合同中的內容，必要時還要把廣告宣傳的內容全部載入正式的合同中，這樣才有保證。
（2）配套設施。開發商在銷售專案時對今後的生活配套設施承諾得完美無缺，但購房者真正領取了住房鑰匙準備入住時，會發現許多的承諾並不到位。
應對：購房者應冷靜分析各種配套設施存在的可能性和合理性，不為表面現象所迷惑。如開發商提供免費交通車，能長期免費嗎？二是調查教育設施是否為教育行政部門所認可。三是看周圍是否有替換的配套設施。假如缺乏上述措施，一旦開發商提供的配套設施不配套，麻煩就多了。
（3）內部認購。內部認購是房地產開發商不公開地預售商品房。由於內部認購的商品房價格相對較低，從而吸引了許多買房者。但一些內部認購的商品房是在開發商未取得《商品房預售許可證》的情況下銷售的，其不受法律保護，購房者的權益也無法受到保障。
應對：最好不要購買這類商品房。至於想買低價房的業主或投資者，應選擇信譽好、實力雄厚、具有市場品牌的樓盤。
（4）物業管理。開發商強迫業主接受其指定的物業管理公司的服務，損害業主的正當權益。或在一段時間後偷偷更換物業管理公司，以次充好。
應對：購房者在簽訂房屋買賣合同時，對指定的物業管理公司服務期限超出一年的應提出反對意見，因為這屬於不合理的違反購房者意願的附加條件。
（5）逃避債