這倒也沒有什麼奇怪的。
日本的東京都瘋狂的發展，在於86年到91年的泡沫經濟年代，在這幾年的時間裡，東京都簡直就變成了一個大工地，到處都是修建的高樓大廈。
雖然最後這些承建高樓大廈的會社，很多都在中途倒閉了，但也有實力強橫的會社接了工程下來，一路把它們修建完畢。
到了2000年之後，東京都基本上就是我們2020年看到的樣子了，沒有多大的改變。
如果殷俊願意的話，此時在東京都的都內圈買下一大塊空地，10年之後，保證漲價超過10倍。
賺日本人的錢，殷俊是一點負擔都沒有。
用日本人的錢來幫助自己的娛樂事業發展，這在殷俊來說，完全是一個極好的事情。
只不過現在他可沒有那麼多錢來在日本做房地產，如果有機會的話，那也得是以後了。
在殷俊的印象中，李超人他們可也是在日本來投資過房地產，只不過這些華國的老派生意人求穩，並不是在85-90年這個最好的時候投資的，而是在泡沫經濟破滅之後才投資，自然沒辦法吃到最肥美的一塊肉。
思緒一晃而過，旁邊的小島平山看殷俊收回了眼光，才笑著道，「俊少，現在香江在某些地方，可已經超越了東京了。」
「香江城市小，各種政策和發展就容易執行一些。不過東京的發展力無限，香江卻有一個極限。」殷俊淡淡的道，「對於東京的發展，任何時候都可以保持極高的熱情。」
「哦？」
小島平山本來是客氣話，聽到殷俊所說，順口就問道，「那麼俊少覺得，東京的房地產未來會怎麼樣？」
「現在的房地產價格，在普通人來說，已經是很貴了，但絕對沒有到巔峰期。」殷俊笑道，「小島先生如果有閒錢的話，不妨貸款買兩套，只要8年到10年之間，房子起碼能漲五倍！到時候你就成了億萬富翁了！」
「五倍？」
小島平山笑著搖了搖頭。
這怎麼可能？
東京的房地產價格，已經是全世界拔尖的了，再漲五倍，還要普通人活嗎？
再說了，你殷俊又不是日本人，又不是專門的不動產研究專家，我可不會相信你的隨口一說。
殷俊不用看小島平山，就曉得他肯定是不信的，事實上自己可是已經很收斂了，說成高階房子漲價10倍，好像也沒有什麼不對的。
但他又不會多說，反正有沒有賺錢的可能，全看你有沒有這個福氣。
不僅僅是小島平山，現在恐怕沒有一個日本人能相信殷俊的這個說法。
1980年，已經是日本經濟騰飛的黃金階段，這個時代的日本人，最重視的還是工業和電子行業，對於房地產這樣的經濟，還是沒有多大的興趣。
要到了1985年的廣場協議過後，日元瘋狂的升值，日本人才忽然發現，「咦，我怎麼這麼有錢了？天哪，外面的東西好便宜，買買買！」……這樣的一個步驟過後，他們才會逐漸的把泡沫延伸到房地產上面來，並且構成了足以致命的最大泡沫，將日本經濟直接打入谷底，30年都沒有回過氣來。
香江現在發展最迅猛的就是房地產行業，小島平山順口就在這方面談話，用以增加兩人的熟悉程度，拉攏關係。
其實這一次的合作，根本就不是小島平山提及的，而是東映動畫提出的建議。
可朝日新聞集團裡面只有小島平山跟殷俊的關係最好，不但談下了《百萬富翁》的合作，還有日本動畫片對香江的滲透，以及後來的麒麟文化的動畫師來東映動畫學習，都是小島平山一力促成。
所以朝日新聞集團的高層們，也就把這個任務交給了小島平山，