站在了一個臨時堆積成的小土坡上面，麥理浩打量著這個殷俊力主修建的麒麟花園。
它的佈局非常的有條理，並不算多麼方方正正的區域裡面，道路、綠化、樓房、花園等等的安排，都顯得井井有條，和剛才雜亂曲折的天水圍街區，形成了最鮮明的對比。
在工地裡面，數千人都在如同螞蟻一樣，忙碌著各種工作。
麒麟花園第一期第一批已經修建了一半，這第二、第三批的土地平整也已經開始了，數十輛挖掘機、推土機等等，都發出了極大的工作噪音。
還有攪拌水泥河沙、捆綁鋼筋、澆築混凝土、搬運工具、樓面鋪墊……等等，工人們有條不紊的認真工作著。
這樣熱火朝天的工作景象，即使是在12月中旬這樣有些微涼的日子，也讓人看得心曠神怡，有種想要加入進去流汗工作的衝動。
第0743章 交換條件
「麒麟花園一期還有多久才能入住？」麥理浩回頭問殷俊道。
「第一批次的最遲應該是明年8月左右，第二期的要差不多等到明年的這個時候了。」殷俊道，「我們的修建速度沒有別人的快，但是做得都扎紮實實，保證房子能住上50年沒有問題。」
「嗯。」麥理浩點了點頭，「你估計最快要多久，才能把整個天水圍的外來移民給全部消化到麒麟花園這種大型規整的社群裡面來？」
「我們這邊的住戶應該能達到10600戶上下，人口的話差不多是35000人，但整個工程起碼要花費8年左右的時間才能完成。」殷俊平聲的回答道，「我們這還是開工了的，長實集團、會德豐和德潤他們恐怕這兩年都不會開工。所以想要把他們這接近30萬人全部消化，恐怕10年之內都沒辦法做到。」
「哼，這些房地產開發商，就知道囤地囤地，漲價銷售！」麥理浩忍不住冷哼了一聲。
麥理浩人很好，但不代表他沒有脾氣。
一個能當泥菩薩兩年之久，然後一舉雷霆出擊，打垮了香江整體腐敗的體系，幾年時間就把香江建設成為一個相對清廉的政府體系，這樣的人，你可絕對不能小看他。
麥理浩是知道這些房地產商人的把戲的，正因為如此，他才對殷俊這樣拿了地之後便積極開始修建的人，非常的欣賞。
覺得這是年輕人，有朝氣，敢於打破常規，和自己當年差不多。
「你手上還有400萬方呎的乙種換地權益書吧？這也是可以容納差不多35000人的。」麥理浩開始給殷俊算起了帳，「如果修建好了，那麼就能容納70000人。可是殷俊啊，你根本不知道，我們香江最近一年多可絕對不僅僅只增加30萬人，加上他們即將來香江的親人們，起碼也得有70萬人的規模！
而這些人，絕大部分都分佈在新界這一大塊地盤上面。一下子增加了這麼多的人口，各種矛盾勢必會突出，新界未來幾年的壓力可是真大啊！搞不好的話，恐怕各種騷亂、動盪，都會逐漸的出現，甚至蔓延到香江的其它區域呀！」
一聽麥理浩把主意打到了自己的乙種換地權益書上面，殷俊立刻就警惕了起來。
少年苦笑了一聲，道：「總督先生，這一次他們逼著我賣麒麟花園的地盤給他們，同時也和我有了約定，在乙種換地權益書的使用上面，需要和他們達成共識，不能再像是現在這樣，破壞市場了。」
「破壞市場？呵呵！」麥理浩搖了搖頭，卻沒有再說話。
他又不是笨蛋，自然曉得殷俊說的肯定是真的，那群地產商人怎麼可能放過這麼大一個漏洞呢？
「總督先生。」殷俊有點明白為什麼麥理浩來這邊視察了，他斟酌著語氣，道：「我覺得現在的人口增加，對香江也沒有太多的壞處，畢竟