而不是像是那些娛樂新聞一樣，你看一看，樂一樂，八卦一陣子，也就完了。
總體來講，1982年的香江經濟，呈現了一種斷崖式的跌幅。
就拿股市來說，前半年股市都還在上上下下的起伏，有波動，但並不誇張。
可等到謝利源金鋪的黃金券事件一發，引發了恆隆銀行等銀行的被擠兌，引發了財務貸款公司的被徹查，一系列的金融震盪，直接表現在了股市上面。
那一個月的時間，股市大跌了超過8。
本以為這就已經更嚴重的了。
沒想到就在9月底，鐵娘子在華京跌了那麼驚天一跤，這下子香江的股市所有的擔心悲觀情緒，全部都爆發了出來，一路暴跌。
到了12月底的時候，香江股市指數已經從1000多點暴跌到了600多點，總跌幅超過35，市值蒸發超過一千億，創下了有史以來的記錄。
不知道多少的中小公司因此而倒閉，不知道多少大公司，不得不斷尾求生，賣掉自己的好資產，來尋求保全自己。
你以為股市就是最慘的了？
錯了！
樓市比它更慘！
而且是更加的悽慘！
整個1982年，香江的地價，普遍下跌了40—60不等，即便是政府拍賣的許多優質土地，也是屢屢的流拍，沒有人敢下手。
大家普通人瞭解的，還僅僅是普通的居民屋邨土地價格，實際上這一塊的土地價格，根本就不是下跌最多的。
香江跌幅最大的是工業用地和高階住宅用地。
就拿殷俊所住的施勛道20號的豪宅莊園來說，當年邱得根買下來送給殷俊的價格是3600萬。
短短几年的時間，這個莊園的價值是一路飆漲，在最高峰的去年年中，外界給施勛道20號的土地估價是3億港幣，差不多漲了十倍！
可到了12月的月末，房地產商對施勛道20號的估價，一口氣暴跌到了1億港幣！
由此可見這種跌幅有多麼嚇人。
越是高階的房地產，降幅就越大。
也就是殷俊這樣自己住的人，不用擔心地價的漲跌，那些買下了大量的高階住宅用地的、想要做成豪華的別墅和公寓賣出去的人，可就是哭昏在了廁所。
地價都大跌了，那麼樓價和寫字樓的租金，還能高高在上嗎？
當然不行。
所以在1982年的最後一個季度，住宅的樓價也是不斷的暴跌，就連最抗得住壓力的幾大房地產商的樓盤，價格也跌了三成左右，普通的小樓盤的價格就更誇張，直接下跌一半的都有。
但是奇怪的是。
就算是暴跌了這麼多，香江民眾對於購房，仍舊沒有什麼熱情，絕大部分的人都牢牢的握緊了手裡的錢，不敢下手。
那些在8月、9月下手，以為自己能撿便宜的購房者，同樣是恨不得撞牆。
他們以為自己是撿到了便宜，沒想到卻是買在了貴價的位置上。
如果是遲兩個月買，房子的價格還得下跌20—30以上。
換句話說，他們就因為自己早下手了，所以房子買來就虧本，不知道多欠了銀行多少錢！
他們的這種教訓，就深深的讓還沒有買房的人警惕了。
大家這一次是真的在想，萬一我剛剛買房了，就又暴跌了呢？
雖然現在的房地產價格已經很低了，可誰知道它能下跌到多少？
香江的未來不可判斷，就是最大的恐懼！
自住的房子是這樣，寫字樓和鋪面的租金，便也是一樣的。
各個方面的生意都很蕭條，又哪裡有什麼人安心做生意？
做生