尤德甚至都能想到，殷俊的房子肯定不會賣得很高價，這樣才會有更多的人來買。
而一旦有了消費能力強大的麒麟集團員工入住，周邊的商業設施就會成型，醫院學校和娛樂都會齊全，這樣就會形成一種地段效應，引發別的房地產開發商也過來開發。
仔細的想一想，殷俊可真是聰明啊。
他沒有說一口氣把那塊土地全部給端了，而是留了一半多給政府，方便政府繼續的出手剩下的土地。
一旦這400多公頃的土地賣出去了，政府還用擔心土地市場的刺激不夠嗎？
況且政府也不是傻子，剩下的土地肯定不會一次就賣出去，而是會分幾批次、幾年的賣出去。
這樣價格就會更高，政府獲得的利益也會更多，對於房地產行業的刺激，也是持續性的，會不斷的引發房地產開發商們的熱情。
尤德並不擔心天水圍的這麼400多公頃土地開發出來後，會沒有人居住。
過去幾年從內地瘋狂湧入的偷渡客，基本上都是停留在了新界，停留在了元朗。
隨著他們的妻兒家人們也申請來香江定居，這裡已經多出了130多萬人口，而且還在不斷的增加著。
這麼多的人口，填滿這塊土地是綽綽有餘了！
把他們集中起來管理，也會讓新界的治安狀況變得更好。
想著透過這一次的買賣，政府不能說馬上渡過難關，但絕對是能松一口大氣，尤德的心情，莫名其妙的就好了起來。
幸好他還記得，這是一樁牽涉到數十億港幣的巨大買賣，不能這麼掉以輕心。
所以尤德思索了一下，才道：「對於麒麟集團想要購買土地，開發房地產，我當然是舉手歡迎的。不過這個事情不能草率的處理，不如過兩天土地房屋署的官員，來和殷先生具體商談一下，好嗎？」
「當然了。」殷俊很贊同的道，「我也是一個提議者而已，最關鍵的事情，還需要樂總裁來親自談判和把關，否則即便是我，說話也沒有用的。」
尤德聞言心頭暗叫糟糕。
樂易鈴是出了名的吝嗇和強勢。
如果和她談生意，能得到多少的好處？
以往的事實都已經證明，沒有人能在樂易鈴手上討得便宜。
現在香江的房地產和土地市場這麼萎靡不振，她還不得大刀闊斧的砍價，讓政府的收入大幅度的減少啊？
雖然尤德早就做好了這一筆生意虧點本的準備，可如果被佔便宜得太多，政府方面也有點難做。
可不極力促成這筆買賣又是不可能的。
因為政府比麒麟集團更加的渴望需求這一次的合作，特別出手的是麒麟集團，其中的象徵意義更大，政府就更要抓住這根救命稻草！
總督大人患得患失之間，剛才的喜悅居然又消失了不少。
第1394章 時機比價格重要
殷俊重新買下天水圍這塊土地，只有一個真正目的，那就是賺錢。
前世的天水圍，純粹就是一個被香江遺忘的區域，即便這裡到處也是屋邨和房子，可一切都和香江格格不入。
不過呢，天水圍其實也有好處的。
那就是因為它們地價便宜、又沒有什麼商業價值，所以炒作的非常少。
以至於開發商在這邊修房子的話，那種400-500方呎的房子，根本賣不出去。
結果天水圍的房子，基本上都是1000-15000方呎，也就是90-140平米左右的面積，和內地都差不多了。
於是住在天水圍的香江民眾，經常自我解嘲的說自己不是住在香江，而是在內地。
但這一世不一樣了。
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