香江的幾乎所有東西，包括了淡水，都是從外面進口的。
內地便是香江最大的進口商。
去年到今年，這些供應香江商品的單位，簡直是賺得盆滿缽滿，不知道為國家積累了多少的外匯。
看到了這個局面，香江的報紙和三大電視臺紛紛驚呼，原來麒麟商業廣場這樣的模式，是如此的賺錢！
香江人的嗅覺是非常靈敏的，但無論是在香江還是在內地，都沒有人去搶著做麒麟商業廣場這樣的商業綜合體。
還是因為容納量的問題。
香江這邊10座麒麟商業廣場，已經是非常的多了，再去開幾座的話，分散了客流，但自己也沒辦法擁有更多的顧客。
相反的，為了和麒麟商業廣場競爭，你還必須得比人家的租金低，比人家的貨物便宜，比人家的服務好。
這哪一樣不是靠錢堆出來的？
麒麟商業廣場光是靠他們的規模，就足以碾壓所有的對手了。
除非是有人願意投入數百億資金來和它們展開最激烈的競爭，然後都不知道究竟鹿死誰手。
別以為數百億港幣很多。
因為麒麟商業廣場定製這些商業廣場，是在房地產最低潮的時期，就這樣平均價格也是10億一棟。
現在的話，同等的好位置，你沒有20億港幣，根本就買不到一棟。
再加上了各種物流人工成本，數百億港幣真的不誇張。
可如果誰有幾百億港幣，他會那麼白痴的去在香江做這種商業綜合體，從而和麒麟集團拼消耗嗎？
吃多了才會這麼做！
然後你說內地呢？
呵呵。
內地誰有殷俊的關係更紮實？
連殷俊都只能被要求先在華京、滬海、粵州和臨安四座城市來修建麒麟商業廣場，其餘的人怎麼可能被允許去修？
在別的城市修也不行，那就是在狠狠的得罪殷俊了，內地人可沒有那麼傻！
因此，在麒麟商業廣場成功了之後，它就是這個行業當之無愧的霸主。
哪怕是在內地，以後開通了別的城市可以修建這些商業綜合體廣場，他們也會第一選擇殷俊的麒麟集團。
因為麒麟集團有著最成功的經驗，這樣的經驗可以複製，也可以更加容易獲得成功。
換了一個沒有在華國有過實際經營經驗的公司，如果遭遇了失敗，那對於這些地方的正府來說，可是一件非常慘痛的事兒。
如今沃爾瑪的市價已經突破了500億美金，日本的伊藤洋華堂市值也有300多億美金。
麒麟商業廣場這樣的規模化公司，也因此長期的形勢看好，被日本的野村證券估值達到了70億美金。
如果他們要繼續在內地的其它大城市開始修建和營業，那麼估值隨時還會繼續上漲。
香江的商人們，本來對於殷俊的這個麒麟商業廣場計劃，非常的不看好。
他們覺得在香江這麼小的地方，像是百佳超市或者是惠康超市這樣的小快靈的營業場所，才最適合香江的。
像是麒麟商業廣場，面積那麼大，集中了那麼多的商業，香江人恐怕不能接受。
沒想到居然現在香江人這麼快就適應了，而且是非常喜歡去麒麟商業廣場，哪怕是沒事兒，晚上在麒麟商業廣場的周圍做鍛鍊，跳舞，聊天等等，都是很有意思的。
許多老人家，其實也就是經常在這邊晃悠，所以也成了麒麟商業廣場超市的常客，每天早上的6點到9點的專門早市，就是他們來光顧，結果貢獻了超市全天四分之一的營業額，僅次於晚上的6點到9點這個時間段，完全讓人們想像不到。
他們佩服殷俊絕對是敢想