這句話，用在殷俊他們購買福開森路的萬國小洋樓上面，就非常的管用。
食品二廠的集資建房，30年之後的價格是60000一平米。
但福開森路上面這些有名有號的小洋樓，30年之後的價格……嗯，基本上就沒有價格。
因為人家根本就不賣。
哪怕是偶爾有一套能出來，那也是一個天價，喊你個每平米100萬，都會有無數的大佬喜盈盈的捧著錢求購。
霍先生家裡送給跳水女皇的彩禮四合院，都沒有什麼歷史底蘊，人家價格都能漲價到30萬一平米。
這個滬海一流的萬國小洋樓，有著深厚的歷史底蘊，每一棟都有歷史名人入住過，那喊你100萬一平米，絕對不是貴。
就算是貴了，買的也是這個牌子和名氣，不能單純的以價格來衡量。
說白了，就是溢值很高。
書聖王羲之的《平安帖》就41個字，也就是隨手寫的一封信而已，賣了275億，一個字多少錢？你說這個價格不是離譜得嚇人嗎？
但有著王羲之的名頭加持，人家溢值就是有這麼高。
所以這萬國小洋樓的價值溢值，也便是這麼得來的了。
人家超級富豪不是傻子，或許花幾十萬、幾百萬泡一個小明星，算是消遣和不在乎得失，但花幾億、幾十億去買一個東西，絕對不可能是昏了頭的莽撞決定。
只不過，杜先生肯定不知道30年之後，滬海房地產價格的恐怖的。
他更不會知道這種稀缺的百年萬國小洋樓，會爆發多麼大的威力。
故而，哪怕是他想要再宰這些超級富豪們一刀，也得考慮現在滬海的房價。
現在的辦事效率，肯定是不高的。
但有些事情，辦事效率又會很高。
就比如這一次的買小洋樓事件，杜先生擔心拖久了這群商人反而是沒了興趣不買了，所以直接安排十幾個人來連夜開會討論，商討價格。
第二天一大早，賣房小組的主任便試探性的報出了每平米10000美金的天價。
這些房子現在自然沒差異化的價格，都是差不多，所以都整體來談價格，無論你買哪套房子，都是這麼算價。
負責價格談判的鄭羽彤，聽到如此誇張的價格，直接便給拒絕了。
要知道，現在香江最好位置的太平山，最好的那一批莊園別墅，每平米算下來也不過是5萬元港幣——半山的別墅價格一下子還能降到3萬元每平米。
現在你滬海的房子就敢喊78000元港幣每平米！？
滬海和香江的物價水準、房價水準，相差是多少？！
這不是瘋了嗎？
我們雖然是有錢，雖然喜歡滬海的這些小洋樓，但買房子這事兒也不能當冤大頭啊。
特別是我們剛剛才給滬海做了這麼大的貢獻，你想要宰我們，這怎麼也說不過去的吧？
然後中午的時候，一群本來就有事情的富豪們，提前離開了滬海。
這種舉措，讓賣房小組有些慌了，連杜先生都覺得有些不妥。
於是下午的時候，主任再次打來電話，價格下降到了8000美金一平米，只算房屋本身的面積，其餘的有空地、草坪的，都算白送。
鄭羽彤還是拒絕了，他提出了每平米1000美金的購買建議。
賣房小組當然也不幹，這個價格才是滬海市普通住房的5倍——按照官方匯率計算……這怎麼能行？
鄭羽彤倒是不急，做房地產生意的人，心急了怎麼能行？
不說變成一隻老烏龜，但絕對沉住氣的功夫，還是要勝過其他人許多的。
更別說鄭羽彤本身就是房