這棟9號別墅的業主鄭老先生，就是當年開發商的朋友之一。鄭老先生也是港城人，早年做外貿生意，來蜀都進了幾次貨，喜歡上了這邊的環境和氣候，就買房定居了下來。如今年紀大了，生意也交給了兒孫去打理，鄭老先生就想要葉落歸根，搬回港城去居住，這才打算賣掉這棟別墅。”
李翔一邊聽著沙可雯的介紹，一邊打量著這棟頗有些年頭的別墅。別墅的建築一共有五層，地面上四層，地下一層，每一層的面積，在兩百平左右。地下室一半是車庫，一半是儲藏間；一樓主要是客廳、書房、傭人房、雜物間，二樓房間很多，都是客房，三樓是主人的私人空間，主臥，次臥，嬰兒房，書房、琴房等等都在這裡；四樓是一個半開放的空間，上面有一個露天泳池，和一個可以喝茶聊天，可以看風景的玻璃房。
在別墅後邊，還有一個小花園，綠樹竹林，假山涼亭，加上從南河引進來的活水，身處其中，能感受到幾分南派園林的味道。
“怎麼樣，李先生，別墅也看了一圈了，你可還滿意。”
李翔點了點頭，說道：“別墅位置不錯，周圍環境也很好，我很喜歡，只是別墅內部的裝修也太老氣了一些，那些家用電器也有部分老化了，需要更換。當然這些都是小問題，說說價格吧，業主開價多少？”
“業主鄭老先生要價五萬一平米，只按建築面積算，五層一共是1102平，總價格5510萬。別墅門口的草坪，和後面的小花園算是白送。”
聽到報價，李翔不由咧了咧嘴，先前拍賣真誠之心，賺到了一個小目標，當時還覺得自己已經算是一個有錢人了。現在一看，好嗎，一個小目標，也就夠買兩棟別墅的。這還是在蜀都，不是在魔都，否則一個小目標連個後花園都買不了。
“這個價格也太貴了吧，先前我去看過好幾個新開盤的別墅區，人家那邊的新房，才賣兩三萬一平米。你這邊都是幾十年的老房子了，售價還賣五萬一平，實在是太高了。”
聽到李翔只是嫌報價太貴，而不說不買，或直接走人，沙可雯就是一喜，暗道今天這是真的碰到大主顧，這單生意有門。
“李先生，你不能這麼對比，那些新開盤的別墅，都是聯排別墅，位置也不好，不是在郊區，就是在四環上。而這裡呢，二環以內，門口就是南河和百花潭公園，環境優美，交通便利，而且房型還是如今最稀缺的獨棟別墅，絕對是你買房的最佳選擇。”
“那也不能賣這麼高價格，真要是按照這個價格成交了，我不就成別人眼中的冤大頭了。這樣吧，四萬一平，如果能成，那就馬上籤合同，我付全款。”
“四萬肯定不成，價格太低了，我沒法跟業主交代。”
“那就打電話給業主，我親自跟他溝通。”
“那也可以，不過你要補籤一個保證書，承諾不會繞過我們中介，私下裡和業主交易。”
“這個請放心，我本人還是很講誠信的，該你們掙的錢，肯定不會少你們的。”
在李翔簽下保證書之後，沙可雯將業主的聯絡方式給了李翔。李翔打通對方的電話之後，雙方就別墅的價格問題，溝通了半個小時，最終各讓一步，別墅以總價4600萬成交。
年關將近，業主鄭老先生已經返回港城去過年，不可能馬上飛過來和李翔籤合同。不過鄭老先生臨走之前，已經將別墅，完全委託給了中介公司處理，也簽署了委託授權書，所以李翔完全可以和中介公司籤合同，辦理過戶手續，也不用鄭老先生再跑一趟，相當的方便。
當天下午，李翔就簽訂了住房轉讓合同，並去房管局辦理了過戶手續。李翔這算是趕上了年前房產過戶的最後一班車，因為明天，房管局的工作人員就要放年假，再要開門，至少是七天以後了。