李延慶點點頭，“想租一座宅子。”
夥計立刻肅然起敬，能有資格租宅子的人，都不會是普通人，“官人這邊請！”
夥計將李延慶引進一間佈置清雅的房間裡坐下，又去給他上茶，這時，不緊不慢走進一箇中年男子，穿一件黑緞子深衣，頭戴長尾幞頭，倒是滿臉和善，未語先笑，“在下牙人韓，做莊宅生意，官人貴姓。”
李延慶聽李鼕鼕說起過，京城有些著名牙人都是隻報姓，比如牙人趙、牙人張等等，表示世代經營，已經成一個行業的金字招牌，這個牙人韓顯然是頂級的莊宅牙人。
李延慶回禮道：“在下李延慶，今天來是想租一座宅子。”
“原來是李官人，應該不是第一次租房吧！”
“不是第一次租房，不過宅子是第一次。”
“原來如此，那能否讓我說一說官府的一些規定，然後我們看一看有沒有什麼折中的辦法。”
“韓牙人請！”
韓牙人不慌不忙笑道：“汴京人口太多，官府若不限制的話，很多窮人就無立錐之地了，所有租房規矩頗多，大家都不敢輕易違反，既然李官人租過房，那單間、院子之類的規矩我就不說了，說宅子，宅子一般是指兩進或者三進，也就是有前院、中庭和後園，佔地至少是三畝以上，房間一般不低於二十間，甚至還有亭臺樓閣，假山池魚，後園也是綠樹成蔭，還有奇花異草，當然，越講究價格就越貴，其實錢倒問題不大，租得起宅子的人多得去，我也租得起宅子，但我卻最多隻能租四間房，沒有租宅的資格。”
其實說來說去，韓牙人就是含蓄地告訴李延慶，想租宅子，必須要有資格，當然，花錢買一處宅子就不需要什麼資格，但不是每個人都拿得出十幾萬貫錢，就算鉅商大賈的資金也要週轉，拿不出這麼多餘錢。
李延慶微微笑道：“我也聽說過一點，好像是要有功名，或者在朝中為官。”
“對！”
韓牙人一拍大腿，“就是這個，說白了就是要當官才行，不知李官人官居幾品？”
第四百三十九章 東城租房
韓牙人是汴京有名的莊宅牙人，他打過交道的名人權貴不計其數，象宰相蘇澈當年租房也是他父親經手的，世代牙人，使他很會看人，李延慶看樣子不過二十歲左右，這樣的年輕人官階不會太高，除非是權貴子弟想搬出來獨住，但就算是權貴子弟，想租好一點的宅子也未必有資格。
所以他首先要確認李延慶有沒有租宅子的資格，李延慶淡淡笑道：“在下正七品朝請郎！”
韓牙人點點頭，正七品正好是在門檻上，一般而言，七品以下不宜住宅子，一般只能租院子住了，他沉吟一下又問道：“可有功名在身？”
“我是上屆的科舉探花。”
韓牙人猛然醒悟，指著李延慶道：“原來官人就是赫赫有名的李探花！”
李延慶摸了摸鼻子笑道：“我有很有名氣嗎？”
“當然，李探花文武雙全，攻打西夏的第一猛將，市井百姓都稱李探花是‘文狄青’，京城都傳遍了。”
李延慶很驚訝，自己居然得了一個‘文狄青’的市井綽號，他竟然毫不知情，今天第一次聽說。
“名氣有利於租房嗎？”
“當然有影響，比如官府查到違規租房，名氣大的話，可以網開一面。”
“我們再繼續說房宅吧！”
“好！”
韓牙人想了想又繼續道：“一般當上官對租普通民房就沒有限制了，但府宅卻不一樣，某種程度上還不如商人，商人雖然不能租住府宅，但如果花錢捐一個勳官後，花上十萬貫買下一座五畝以下的小宅也沒人會說。
但官員卻不一樣，無論