大問題，一路發展的既快又好。
聯想是聯想，電腦的銷售和生產，與房地產業是截然不同的情況。
中國的商業史上有兩個非常經典的撐死案例，一個是巨人，另一個就是迅馳。
同樣是超速擴張的兩大房企，迅馳崩潰了，華騰卻還在活蹦亂跳，其中最大的因素就是徐騰充分吸取了巨人、迅馳的教訓。
在華騰置地集團高速擴張的過程中，徐騰一直不斷稀釋股權，用股份和分紅招攬國內的一流團隊，同時避開地王專案，壓縮土地成本，再利用華泰保險和華夏銀行的資本扶持，確保資金鍊的穩固。
從2002年介入地產行業，三年時間，徐騰和陳健做為聯合行動人，在華騰置地集團的持股權從95％，一路稀釋到73％，將1/5的股份低價轉讓給集團總部的高管層和七個區域運營團隊。
股份稀釋了，分紅權也讓利到一半。
但是，公司保住了，而且活的很滋潤。
做為徐騰學習借鑑的典型案例，迅馳集團則是難逃破產的結局。
“孫大哥，你現在打算怎麼辦呢？繼續堅持改革迅馳集團，還是另開爐灶？”徐騰心裡很清楚，孫鴻賓的選擇是後者，覺察到迅馳集團難以保全，提前半年，甚至一年就另外開設了新公司，將很多優質資產悄無聲息的轉移到新公司，留給迅馳集團一地爛帳。
“只能另開爐灶了，這一次過來，也是邀請……徐神入股。”孫鴻賓前幾年有一段時間，和徐騰來往的很頻繁，對徐騰瞭解頗多，想來想去，選擇一種顯得更親近，也足夠尊重徐騰的稱呼。
徐神。
自從徐騰突然啟動“智慧城市”的概念，將概念地產這個元素做到了極致，國內商界也真的只能用這個綽號稱呼他。
太神了，神騙！
任總還在炮轟徐騰是牟其中第二，用忽悠的手法做地產，而且用了大量的證據和數字剖析華騰系，歸根結底就是一家地產公司，靠忽悠拿地，賣樓賺錢。
這個話沒有說錯，但還真沒有哪位大佬敢附和，只能用“徐神”這個奇怪的綽號褒貶並用。
不管怎麼說，事實勝於雄辯，徐騰一戰封神，從科技新貴搖身一變，成了亞洲地產大王，只要他將北滬廣深津渝六個一線城市的那些合同落實下來，基本就是國內最頭牌的地產商，沒有之一。
“我還有一家華融創業公司，原先是想效法您，投資科技產業，最近轉移了一些地產樓盤，繼續在京津做地產生意，資金上的壓力還是很大，想請您看在交情上投一筆。”孫鴻賓是實話實說，原本是真想投資高科技，而且就是盯著徐騰抄襲。
沒想到，結局會是這樣。
“柳總這一次沒有投資嗎？”徐騰稍稍有一點驚訝，孫鴻賓是泰山會中的晚輩，此前創立迅馳公司時，泰山會的幾位大佬，包括柳總、馮總都有投資。
“柳總有這個意思，還是想幫幫我，可總是麻煩他，我也不好意思。想來想去，我還是決定請華騰系參與者家華融公司的二度創業。”孫鴻賓說的很好聽，其實是有點背信棄義，不希望柳總在他的公司擴大投資，讓他轉投徐騰的陣營。
畢竟，孫鴻賓和徐騰是有來往的，中間還有陸芳芳這位共同的朋友。
孫鴻賓和陸芳芳確實是多年至交，在孫鴻賓入獄以前，還是在聯想擔任銷售部門負責人時，就已經結識了陸芳芳，對這位美女關照有加。
兩人不僅是同鄉，還是同一所縣中畢業的校友。
陸芳芳這幾年在京津冀做地產生意，包括那幾個爛尾樓專案，其中都有孫鴻賓的無償相助。
有些事，大家心裡都明白，孫鴻賓雖然是有婦之夫，但對陸芳芳的迷戀程度，估計能算是陸芳芳的頭號男知己。