敢做的天才，但殷俊自己卻知道不是這樣的。
他借鑒的是日本八佰伴的成功經驗。
日本八佰伴百貨公司，實際上已經在84年年底的時候開業了。
只不過它是在現在還比較偏僻的沙田新城市廣場，那邊基本上都沒有什麼住戶，幸好有一個地鐵站在那邊。
開始的一兩年時間，八佰伴其實並沒有怎麼賺錢，但隨著地鐵效應的增加，隨著這邊的樓盤開發，住戶越來越多，八佰伴也就越來越興旺發達，甚至直接帶動了整個區域的經濟。
然後八佰伴便在香江總共開了8家分店，成了香江第一大的百貨零售商，比起永安百貨這些老店子要厲害多了！
應該看到的是，八佰伴之所以能成功，有一半都是因為運氣。
84年年底開業，要不了多久，中英的聯合宣告就簽署了，香江的超級大熊市結束，直接進入了超級大牛市，房地產直接升溫，沙田這邊也有許多開發商修建房子，居住的人多了，在地鐵站的流動人口多了，那就很容易做買賣。
但八佰伴的最後結業，其實也就是敗在他們的擴張太快，而且遇上了香江的經濟不景氣，甚至於還能歸罪到日本母公司的衰敗上面。
日本八佰伴遭遇了90年代的日本泡沫經濟巔峰，因為大規模的擴張，他們的成本負荷非常高，最後經濟下滑，經營業績不那麼出色的時候，就引來了一系列的惡果。
最後整個集團直接便崩潰了，連累海外公司也全部鏈條崩斷，成為了殉葬品。
殷俊是去過滬海那家號稱全球最大的八佰伴的，但那時候滬海的八佰伴已經不再是創始人家族的產業了，而變成了華國人的公司。
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