產爛攤子，或者到處都是地產泡泡。地產商當然無法收拾殘局。當年被高估的資產，現在終於要在股票市場上報銷。
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戴維斯市公路旁的待售／待租土地。房地產市場停滯之下，很多土地都是沒有發展機會，預計會空置一段時間。＇
美國的租務慣例和法例令業主苦上加苦
談到租屋和搬家，香港人一定”無可奈何”，深深感到麻煩不已。
香港人租屋是要自置電器、傢俱，甚至有時自費裝修。香港的房子小，呎吋不統一，搬屋後，傢俱不合用。因此，香港房客租約通常籤的很長，除非確實非搬不可，否則不會輕言搬家，即使租金下調10％，大多房客不會考慮以搬家來節省那一點點租金。
美國人搬家則司空見慣，因為美國業主要提供電器和傢俱，包括全套廚房用具、冰箱、冷暖氣裝置等，就算不提供洗衣乾衣機，也要提供自助洗衣房服務。很多美國人不願購置傢俱，所以搬屋時只是用自己的汽車載著私人物品搬到新屋去。筆者就是搬屋美國化的香港人，用自己的房車將全屋雜物由沙加緬度搬到戴維斯市。雖然走了六、七次，但是過程並不困難，沒有美國房客會花錢裝修別人的房屋，所以不會有美國房客因為花錢在裝修上而不想搬家。
除此之外，加州的租務法例亦是租客不長情的原因。美國加州的房客和業主都可以給對方一個月通知，終止租賃關係。只是一個月通知，房客就可以搬走。在房市熱絡，租金上升時，業主勒令加租，否則下逐客令。加租幅度全無限制，因為如果有任何法律限制，業主可以乾脆勒令租客一個月內遷出，重新出租，到時訂立什麼租金都可以。租金下調的時候，很多美國人就會跟業主談租金問題，一言不合就拂袖而去，即是租客給業主一個月通知，一走了之。所以一旦租金下調10％，美國房客便極可能搬屋。
在房屋供過於求的情況下，房客可能因為討厭鄰居的貓經常叫而搬走。亦有房客找到工作或者在別的地方讀書而遷出。總之到了市況欠佳時，美國屋主不會好受。
物業稅重
以美國稅制而言，香港屋主將住房出租而繳交的房屋稅款應該是所得稅。在美國，屋主要辦理房貸時須繳交房屋稅。加州的房屋稅上限是以房屋的價值計算，每年徵收1％。不要小看這1％，以300；000美元的住宅而言，一年的房屋稅已經是3；000美元。業主還要繳交其它稅款，例如：修堤等。對炒作房地產的投資客來說，房屋稅等同催命符。試想，如果持有10幾間房產，房屋價值約六、七百萬美元（房屋價值高，但是資產值低，因為全部都是仍有貸款）。單是房屋稅負擔每月就要六、七千美元。
持有多間房屋的美國屋主必須將房子出租。因為美國房客不習慣籤長約，容易見異思遷，所以美國屋主在租金調降、房地產市場惡劣的時候容易流失租客。最後，屋主可能為空屋繳交房屋稅，長期下來，損失將會非常嚴重。
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這是位於高速公路旁興建中的建築物，以前戴維斯市的地主都不肯降價，發展商和想擴充的企業都無法找到合心意又價錢合適的土地。次貸危機爆發之後，地產市道呆滯，土地價格下跌。地主都沒有以前那樣惜貨，願意與買家討價還價。＇
木屋的因素
香港的房屋通常是混凝土建築物，美國的房子通常是木屋，即使千萬豪宅亦是木造建築物。以馬里布的明星豪宅為例，森林大火過後只有一堆灰燼。
木屋的問題很多，包括白蟻、水患、火災、發黴等。由於木屋容易因為水災而報銷，所以美國房屋通常購買水險。火災也是嚴重問題，火險也是業主通常購買的保險。木屋最常見的問題是因為水管或者屋頂漏水而發黴。不要小看這些黴菌，