就是這一條街的距離，生生將一處風景優美的城區拖進了死路。即使埠城區內小初高好幾座，卻仍舊沒有為這個城區帶動多麼興旺的人氣。不過說起來也不奇怪，以淮興市的學區制度來劃分，在埠城區內上學的通常也都是同區的居民。高中雖然能吸納五湖四海的生源，可學生們的購買力實在也難以跟成年人比肩，少有區外的人流進駐，城區自然而然的就冷清了下來。
所以這裡商業街的興盛程度甚至連市中心的十之二三都無法達到，除了餐飲以外，其他諸如服裝、配飾的生意全無機會做大，大多都是當地的房主自己支個攤子賺點小錢自給自足。地位與郊區無異。
可是沒人比章澤更加清楚，埠城區冷清的局面，再也維持不了太久了。
淮興市即將迎來發展的高峰，在市場經濟的推動下，市內會湧入大批的外來就業者，當一切都進入正軌之後，這個城市裡不可再生的一切物質價值都會飛快攀升。而埠城區，則會成為後世人們津津樂道的話題。這樣一個從前名不見經傳的城區造就了多少的暴發戶，靠著拆遷與成倍增值的房產，鹹魚翻身的埠城區人有很多都迷失在了一夜暴富的陷阱中。在一段時間內，“埠城區”三個字，就是淮興市人用來嘲諷暴發戶的名詞。只要淮興市邁動開發的腳步，這片現如今無人問津的土地，很快就會變得寸土寸金。
如果章澤有能力，他會試圖在還未露出端倪的城市改建計劃中分得一杯羹，如果他有本錢，他也能置辦下大量的不動產坐等翻盤，只可惜他只是個再普通不過的小市民，他甚至還沒有成年，更沒有任何能讓自己一夜暴富的手段。他所能做的只是儘量多勸告父母積累財富，這甚至比自己做決定更難，因為許多時候，父母只會把他急迫吐露的勸誡當做笑談。
好在章母在他的鼓動下終於對開店有了信心，幾天下來，一家人也得到了許多有用的資訊。章澤把手頭已知的售房資訊全部分門寫好，地址、面積、裝潢程度、樓齡以及價格，優劣一目瞭然。
不過雖然目前埠城區的房價比河濱區要低，卻也只是在同市的平臺上而言。比起慄漁村的十萬元能拔地而起一棟樓房，肯定相差的還是很遠。尤其他們要找的還是商業鋪面，價格比起居民房就更高了。章母雖然鐵了心要做事業，但在看到商鋪每個月的租金以及規劃好的店鋪花費後仍舊難免畏縮。看來看去，她挑中一間居民樓下臨街五十平方的商鋪，每個月七百塊錢，電費三毛，如果要買的話，房東老太開價一千二一平方，還價以後，大約在五六萬也能拿下。
但章母並不預備買房，饒是章澤舌燦蓮花，她也不覺得把手頭的雞蛋全部放在一個籃子裡是個聰明的決定。她從來不是衝動的人，又沒有章澤這樣見證過發展的外掛，當然一心一意只想要穩步慢行。可這樣油鹽不進的態度卻著實讓章澤感覺到太傷腦筋。
他看中的是距離章母中意目標不遠的一處店面，總面積一百二十平，內裡還有原房主搭住的閣樓，如果需要，甚至能隔出二層。因為面積大，每個月的租金要比章母看上那間多出四百，可是如果囫圇出賣的話，單價卻比那間五十平方的還要低廉一些。
這麼大的商鋪在埠城區不太好出手，面積成為買賣市場上的硬傷，這個年頭的錢太過精貴，相比五六萬就能買到的小商鋪，大商鋪的價格會讓很多有意向者望而生畏。
可章澤知道怎麼空手套白狼啊，貸款不就行了
貸款這玩意在後世是個雞肋，但目前對他來說，卻是不可多得的好東西。只苦於沒有一個合適的時機說服母親聽從自己的意見罷了。
這些天因為剛開學，章澤擔心章悌在新學校會被欺負，通常都是要繞路去找章悌一起回家。七中和一中相距不遠，下課時間也要稍微晚一些，姐弟倆通常剛好夠時間碰面。