慶功宴之後第二天，張逸哲來到辣椒工作室，處理一些堆積的事務，還有了解和建業地產的談判情況，以及漫畫公司的摸底情況。
目前來說，建業地產已經接受了張逸哲提出的方案，收購那一批頂級莊園，然後一起合作開發低一檔次的豪宅。
不過，因為債務問題，建業地產在保證專案主導權的基礎上，想拿出更多股份，好讓辣椒工作室拿出更多的資金，來完成這個專案，而不是自己再掏資金。
但辣椒工作室只想在低一檔次的豪宅開發上佔點股份，好保證這個專案的如期展開，不會偏離原定計劃，根本沒想過要投入太多資金在地產專案上。
因為參與開發，收穫不夠大。
所以，談判的進展卡在了專案的估值，還有佔據股份的關鍵點，然後沒有太多的進展。
對此，張逸哲並不著急，只是交代道：“慢慢談。”
說完建業地產一事，包丹寧又說起摸底漫畫公司一事，“因為張總你是要做科幻恐怖漫畫，我們篩選了幾家漫畫公司，最後選擇了這家黑馬漫畫公司。”
“這家黑馬漫畫成立十五年了，總部在上海，公司不算小，有三個漫畫團隊，員工有兩百左右，同時在進行三個專案。”
“在科幻恐怖，或者是偏黑暗這一類，黑馬在漫畫界可謂獨樹一幟。”
“只是這種型別，在影視改編上似乎很麻煩。投資大了很難保證收益，投資小了根本沒必要來改編，還不如另起爐灶，起碼沒得版權費用，這樣能夠節省不少製作資金。”
“至於其他型別的漫畫，似乎也都沒有改編的價值，以至不少比他們小的漫畫公司，都有被收購，或者是漫畫版權被收購，而他們卻無人問津。”
“所以，他們手中的漫畫版權都沒有賣出去，還積累在手中。”
“至於是否有改編價值，需要老闆你來判斷。”
“我們對此的看法是毫無改編價值，不然版權怎麼還留在手中，其他影視公司可不是瞎子。”
“這些年來，漫畫市場逐漸萎縮，黑馬漫畫的日子同樣不好過，收購正是時候。”
張逸哲點點頭，“這家公司有多少資產，大概要花費多少？”
“收購過來的話，大概要兩億左右。”
包丹寧說道：“黑馬漫畫最值錢的資產，就是在上海有一棟老舊的小樓。”
“這座小樓的地塊面積有四千多平米，但小樓建築佔用面積只有一千平米不到，剩下的是花園。”
“在上海這個寸土寸金的地方，這棟小樓可是一景，相當有藝術氛圍。”
“只不過，這棟小樓老化嚴重，市政府已經下達了拆除重建的建議。”
聽到可以拆了重建，張逸哲問道：“這棟小樓，拆了重建的話，手續上是否有問題？”
包丹寧說道：“沒有，我們有人前往市政府那邊打聽過，他們那邊巴不得我們拆除重建。因為這棟樓老舊，目前質量也有些問題，差點被評為危樓，他們擔心未來會有問題。”
張逸哲懷疑的問道：“差點評為危樓？”
這種事，不管誰聽到這話，估計都有疑慮。
包丹寧解答道：“我們看了報告，確實差點點。不過，我們更樂意相信，這棟樓已經成了危樓，只是黑馬漫畫沒錢拆了重建，只能打通關係，先將就下。”
“畢竟，這棟樓的結構並沒有損壞，只是老化，而且只有三層，繼續使用的問題不大。”
“另外，這是上海街頭的一景，拆除重建的話，市政府那邊希望能保持這種風格，而不是一上來就大拆大建，將其變成一座高樓大廈。”
“上海的高樓大廈已經夠多，沒必要再來多一座，而上海的市民也不希望這