就需要搬出去了,就如古代當官的一樣,辭官後就兩袖清風回老家去了。
唯一比較好的就是單位集資房,也就是單位出一部分,個人在出一部分,這才能同時解決產權和上戶等一系列的問題。
不過咱們鎮上窮啊,也只有派出所,財政所寥寥幾個部猛才有資金修建集資房,就拿咱們畜牧站來說吧,到現在員工還是住的這棟爛房子。
好了,現在說到房價上面來,根據我的瞭解,鋪面大概在三千到四千多不等,房價也分邊老房新房,也分地段,價格在六百到一千二不等,我們就拿一千二百來算,九十平米的套三,這才十萬塊錢,其實比在村裡修樓房還要便宜,只要高檔樓房能修出來,肯定能賣得大火,因為我們可以辦產權,買家也可以用房屋在銀行抵押貸款,當然,以咱們小鎮的消費觀念應該不會貸款買房子,不過貸不貸是一回,能不能貸又是另外一回事了,咱們的房子能貸款,這檔次自然就不一樣,而且還可以拿到房產和土地雙證書,以小鎮居民的觀念,有個紅本子,這才保險啊。”說到這兒,方文就停了下來,雖然還沒說完,不過沒辦法啊,這支菸抽完了得再續一支,茶水也得來一口啊。
楊站長滿臉笑容的說道:“年輕人腦子就是靈活啊,幾下就把事情給理得這麼透徹。”
週會計沒出聲,但是手上的筆卻不停,卻是在記錄方文剛才所說的話呢,而何春桃完全就是一臉的崇拜了,她之前也搞過幾次生意,全都虧了本,卻從來都沒往修房子賺錢上面想過。
方文謙虛了幾句,又繼續說道:“你們在看老旅館的地形圖。”說著又換了張a4紙,剛才那張紙沒想卻被週會計鄭重的拿了過去,到讓方文汗顏無比,因為連他自己回過頭來都看不懂了。
頓了一下又繼續說道:“老旅館是長方形,長度約莫五十米,進深約莫十米,其實還可以往裡面繼續挖,至少能挖出五米進深來,這就靠進懸崖了,而上面的懸崖全是整塊的大石,不可能出現泥石流,山體滑坡等情況,這背後也是安全的,多挖出來的五米的進深,可以整一個小壩子,用來停放車輛;老旅館現在的建築是五百多個平米,除掉牆體等邊角料,這是因為小鎮上修房子自然沒有公攤面積一說,都是說的實際面積,那就算個整數五百個平米,按四千五一個平米的鋪面價格算,恩,這就是兩百二十五萬的收入,單是這個賣鋪面就大賺特賺了,所以我才說一定要保密,鎮上的市場就這麼大,按二十七個平方的常用鋪面面積來算,這一下就能多出十八個鋪面,等著十八個鋪面消化出去,就算就有跟風修鋪面來賣,估計也來不及了,不過我們可以看反應,如果還是市場空間,就馬上在出手,跟著火速在繼續買地……”方文說著這思路就越來越清晰起來。
這話一停下來,見三人都沒反應,有些呆滯的看他,雖然奇怪,但也沒多想,繼續說道:“另外,你們在看,我們可以把二樓修成框架房,這也方便上面的幾層的戶形修建,框架的房的價格雖然比不上鋪面,但是比住房高太多了,賣到一千八一個平米完全沒問題,這一層就能收入九十萬,另外,我覺得整個樓層可以修到六樓,這個樓層剛好,在往上爬樓梯就比較累人了。
因為樓層的關係,三四樓可以賣得貴一些,這也符合小鎮上的生活習慣,五六樓可以便宜一點,大家看有便宜可佔,估計也會賣得很火,那就算個平均價格,一千二一平米吧,這就可以收入兩百四十萬,另外我們在把樓頂上搞一下,整成屋頂花園那種,直接連通到六樓住戶的客廳裡,這樣大概又能創收二十萬左右。
恩,現在總共有多少錢了?”方文對週會計問道。
週會計立即就出聲道:“一共是575萬。”不過聲音卻是顫抖無比。
方文苦笑道:“恩,雖然少了點,不過咱們鎮上的房價也就