成可能要兩三年時間，我們可以簽訂一份浮動合同，租金按照到時市價，怎麼樣？”
這絕對是非常豐厚的條件了，張偉家現在拿下土地，要建一個大型商業城，肯定需要花費兩三年時間，一般正常說來，現在找上門來肯定是為了租金更便宜，但貝思哲一下子就給張偉丟擲來一個巨大優惠，那就是租金方面沒準備佔便宜。張偉明白，對方肯定也看中了鹿家嘴這一塊地，同樣，也看中了自家在中華商業圈的影響力，還有一點，銀龍魚是糧油大亨，一般說來，像沃爾瑪這樣的超級零售大亨，肯定需要進很多糧油，但其實絕大部分商場裡面大米和糧油利潤很微薄，甚至有些商場在糧油方面是虧本的，那麼有人肯定好奇了，為什麼虧本還要賣？因為要帶動其他產品啊！
而張偉家的銀龍魚是首屈一指糧油企業，還就是中華本土企業，如果沃爾瑪和銀龍魚合作一下的話，肯定比支付昂貴關稅和運輸費從美帝或者其他國家運過來合算，而租金再怎麼樣才多少？所以才半點不佔張偉家便宜！
張偉客氣道：“感謝你的理解。”
貝思哲眼神閃爍，道：“我問個和今天談判不相關的事情，你以前從來沒有進軍過房地產，這回是不是有什麼打算？或者……”他含蓄地說了一下，“是不是有什麼辦法迅速在中華房地產行業擴充套件開來？”
果然！
是要打聽這個！
是想知道有沒有新的商業模式吧？
這可是張偉的殺手鐧，他也不是不能稍微談一下，“嗯，是有點把握。”
貝思哲咳嗽道：“那我能不能詢問一下，到底你會怎麼做？你別誤會，我不是詢問商業機密，只要你稍稍談一下，我們也許可以建立更深層次的合作……你知道，我們沃爾瑪是世界上最大的零售商之一，如果和你們合作，給你們帶來的好處會很大，我相信你明白的，前提是我要了解一點你這邊的狀況。”
張偉點點頭，“我明白你的意思。”
貝思哲看了看張偉神態，“所以，你是不是方便透露一點？董事會那邊還等著我彙報。”
張偉再次確認了一下，“如果我和你說了，我怎麼樣才能保證這種商業模式不會外洩？”
貝思哲當即道：“我們可以在合同裡簽署這一點，如果有任何外洩我們沃爾瑪都願意支付鉅額賠償。”
張偉嗯了一聲，“那行，我可以告訴你，我的目標是成為中華房地產no。1，為了確保期間，你必須先簽訂一個保密合約，然後我才能說。”
貝思哲愣住了，按照道理上他剛才和張偉許諾了那麼大的誘惑，沃爾瑪和張偉家深層次合作，張偉應該早就歡喜地答應了，怎麼還要簽署一個保密合約？
卡斯滕看到貝思哲神態，插話了，“張，你稍微透露一點唄，不然貝思哲先生也不好交差。”
張偉笑呵呵道：“既然我們卡斯滕先生開口了，那我沒有理由不透露一點，行吧，我就說一個名詞，相信貝思哲先生聽得懂訂單式房地產模式！”
貝思哲一聽這個名次就陷入了沉思，很顯然，他隱約聽懂了一點，可是對於房地產他也不太瞭解，但零售方面懂啊，因為沃爾瑪做的就是訂單式商業模式，訂單式商業模式的好處非常明顯，能夠在市場供不應求時避免客戶流失、爭取客戶訂單、形成良性銷售慣性，這也是沃爾瑪為什麼能夠“天天平價”成功的原因之一，因為沃爾瑪直接從廠商拿貨，簽訂了訂單式合同！
而現在，張偉竟然要把這個模式拿到房地產上面去做？這簡直聞所未聞，簡直是讓人感覺到不可思議！
想了半響後，貝思哲漸漸明白了一點，激動道：“厲害！真厲害！”他已經從沃爾瑪身上看到了張偉這種地產模式的成功可能性！
反過來說