寓等設施。
具有最完善的交通、通訊等現代化的基礎設施和良好環境，有大量的公司、金融構、企業財團在這裡開展各種商務活動。
我們的設想是，cbd必須設在城市的主要核心地區，區內有各種一流的建築和完善的公共設施。
例如甲級商業大廈、大型購物心、政府及公共構、娛設施等。
此外，區內的交通要求可達度極高，公路幹線、鐵路、港口、場均設於區域周邊的便利位置，以便於市民在各區間往來方便。
按照我們銀泰地產的設想：滬市這樣級別的大城市，其cbd佔地面積不能少於5平方公里，其總建築面積不能少於800萬平方米。
高檔寫字樓要佔到總建築面積的50，商業、餐飲業及商住建築約佔40，其他服務設施以及必要的配套設施約佔10”
聽著張宣的侃侃而談，與會眾人對其專業性和前瞻性紛紛點頭，表示認可，真材實料，名副其實，好感大增。
張宣說：“在羊城的專案預算超過了0億，而滬市是國內的經濟龍頭，如果銀泰地產要在這裡安家落戶，那規模只會更大，不會小。”
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聽到0億，聽到張宣的重視，領導們的臉上露出了喜色。
張宣說完，李梅詳細的就cbd各項指標、規模和要求進行詳細報告。
趁著這時間，張宣安安靜靜地觀察兩位大領導的面部微表情。
只見兩位大領導微微點頭後，也各自講了幾句場面話。然後讓主管市內經濟的領導也起來發言，介紹的是滬市對cbd專案的支援政策。
張宣和李梅對視一眼，知道關鍵時刻來了，立即端直身子認真聽內容。
滬市這邊願意提供的土地是10萬平，稅收5＋5政策，10＋10貸款1億。
另外還有人才引進、員工家屬、戶籍等一些列優惠政策。
聽完，張宣心裡有數。
同羊城85萬平土地比，滬市這邊魄力十足，竟然在寸金寸土的陸家嘴劃出10萬平給銀泰地產，實屬難能可貴。
收稅政策兩邊一樣，沒變化。
而提供的貸款的都是1億，但羊城是10＋8，這邊是10＋10。
要麼說滬市是國內的經濟龍頭呢，給條件真他媽的就是大方。
相比於羊城一開始的謹慎試探，滬市沒有起步價，直接一步到位，這份誠心和豪氣讓張宣一行人沉迷。
從行政大樓回酒店的路上，張宣和眾人都沉浸在歡快。
範芳麗忍不住說：“張總，我估計國內不會有哪個城市比滬市出價更高了。”
李梅接話道：“確實，當初要是羊城有滬市爽快，我們都不一定來滬市。”
張宣笑笑，正要說話時，兜裡的諾基亞響了。
掏出一看是個陌生號碼，區號來自京城。
張宣遲疑兩秒，接起：
“你好虞秘哦，京城啊，我們現在暫時走不開，對噢，領導好好，有時間一定過來看看”
電話打了幾分鐘，車內一片寧靜，大家齊齊望著他。
結束通話，張宣有點愣，有點蒙，一天之內竟然跟兩位大老闆說了話？
等了半晌，李梅試探問：“京城也想引進cbd專案？”
張宣把收起，輕輕點頭：“我都不知道他們是透過哪條關係弄到我號碼的，他們邀請我們去京城考察。”
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