積很大上下兩層總計三百個平方裝潢一新堂皇大氣。
這讓6天豪很驚訝：“怎麼你們從此以後就在上海定居了嗎？林局難道不回九州主持工作了？”
“房子是為孩子準備的我們自己嘛怎麼都行。”張震笑著說：“對了你林姐可能要升副市長了。”
“那我可真要恭喜林姐了。”
林蕾笑笑：“天豪你也為什麼不考慮在上海買套房子呢？這些年上海的房地產熱得厲害買套房子就是不住用來升值也不錯。”
6天豪哈哈一笑：“林姐畢竟不是做生意的人這買房子升值的想法其實是很天真的。”
“哦？”林蕾有些驚訝：“為什麼這麼說？現在可是全國人都知道買房地產能升值啊。上海的房子上萬塊一平米的都有照樣賣得掉。很多以前買過房子的人房子一下升了好幾倍都在大喊賺了呢。”
6天豪嘆息著搖頭：“所以說中國在投資方面依然缺乏足夠的理智。國家把房地產專案看成是一項重要的國家收入而國民則把房產看成投資看成是一種可以規劃的未來。可結果呢？真正需要住房的人買不起房子不需要那麼多住房的卻擁有多套住房。市場經濟不按照市場固定的規律去走住房的投資功能大於居住功能這一切就是典型地本末倒置。現在上海的房子那麼貴。出平均收入數十倍之高完全可以說是生命中不可承受之重。可是大家卻還都踴躍購買借了錢負了債也要買所以才造成了這種虛假的繁榮。這絕不是簡單的供求關係導致的結果而是人為性概念炒做加非理智消費造成的後果。”
張震點點頭：“上海這些年房價是一天一個變化連帶著全國的房地產都跟著升溫。上海的房地產個個都了大財惟有上海的老百姓為買房絞盡腦汁叫苦連天。其實國家七十年使用期政策本身就註定了這不是買房。而是一種變相的長期性租房。買房升值……其實是每過一年房子地價值就減少一分。現在的價格。確實是虛高得離譜。”
林蕾微微搖頭：“你們地意思是房產要降價？我不這麼看。2oo7年1…12月全國完成房地產開投資25279。7億元。同比增長3o。2％增幅比2oo6年同期提升8。4個百分點。由此資料看來2oo7年我國房地產開投資繼續保持高增長房地產開投資仍以商品住宅投資為主其他類投資增長也較為迅。近些年政府類、地方類政策對中西部地區的宏觀調控使得中西部地區房地產展相當迅猛同比增長度明顯高於東部。就整個國家層面來講。在很長一段時間內房地產都會處於一種穩定地上升勢頭。”
6天豪笑了起來：“到忘了林姐是快要做市長的人了對政策方面的事情熟悉得很。不過你所說的是展趨勢我所說的是國家需要。”
“我不明白。”
“意思就是。現在一個城市依靠房地產收入維持運轉拉動經濟已經成為很平常的手段。但是在我看來。這已經是一種主次不分的情況了。一個城市要展需要多種經濟地維持。外面來的人多了錢多了專案多了帶動的城市經濟展才能迅。而房地產其實是一個城市富裕後帶動的一門產業它的展應該是被動性的而非主動性。可是你看看現在全國都在炒房大家都靠這賺錢。這等於是開一個飯店不靠客人上門消費維持反而靠對外租賃廚師來維持生計是典型地本末倒置。一個城市也不管經濟展的好壞資金流入的多少管他賺不賺錢先讓地皮熱起來再說……這實在是有些……令人難以接受啊。”
林蕾無奈地聳了聳肩。她顯然不支援6天豪地說法。
商人看待事物的眼光和政府官員看待事物的眼光由於出點不同自然就有很大的不同。
商人是激進的同時也是謹慎的認為一切違反市場規律的東西都存在著極大的風險。
而政府官員則是保守的萬事以穩定為第一考慮要素。房地產