方永智的運動服在集裝箱市場賣得風生水起。
【今年就靠運動服過活了。】
晚上從市場回到家，方永智對葉蓮娜說道。
【春天靠運動服狂了一波，秋天又收割了一回，老天還是挺眷顧我們的。】
【到了冬天，我們還有一波棉服。後面就是淡季了。】
【我們可以給林堅強代賣手套啊，也可以從兵營拿皮夾克賣。】
【代賣只能搞零售，很難做批發，沒有批發就賺不到大錢。拿了二手貨，我們沒有任何價格優勢，即便能做批發，利潤也低得可憐。冬季我們能養箱子就好，不指望能賺多大的錢。】
【瓦夏，我們自己不能在國內加工皮夾克嗎？】
【很難。我們想做皮貨就要重新開廠，各種設施的投入太高了。況且，國內皮衣加工廠多如牛毛，已經是紅海市場，我們殺進去沒有什麼大的勝算。你看看兵營、海寧樓，哪個樓裡沒有上百個廠家，我們現在入場不是個好時機。】
【可是，我覺得俄羅斯的皮貨比任何一種產品都更有魔力，皮衣市場深不見底，似乎永遠不會枯竭。】
【沒錯，皮衣的生命力極強，這麼多年下來，皮貨一直長盛不衰也說明了俄羅斯皮衣市場的巨大潛力和韌性。不過，術業有專攻，我們既然選擇了運動服賽道，還是把這個產品系列做好。列娜，我是這麼想的，等我們的資金再多一些，我們就可以在國內投資了，沒必要在俄羅斯這一棵樹上吊死。國內現在已經出現了一個新的投資苗頭。】
【什麼苗頭？】
【房地產。】
【國家要開始大力發展房地產行業了，銀行可能要推出按揭買房貸款業務。一旦這項政策落地，勢必會引發房地產行業的野蠻生長。畢竟，中國人太多了，城市化率很低，許多人要從農村走進城市。城市化是大勢所趨。】
【這可是個好機會。蘇聯五十年代曾是房地產的高峰期，大量的建築如雨後春筍般拔地而起，赫魯曉夫模板的房子就是那個時候誕生的。不過，因為建築企業基本是國有企業，整個行業沒有創造出巨大的活力。後來到了八十年代，蘇聯藉助莫斯科奧運會又搞了一波房地產，開發了大量高層建築。】
【中國的房地產可能與蘇聯走的路不一樣。從各種渠道流出的資訊來分析，中國的房地產很可能是商業化競爭，國企、民企和私企大家在一個舞臺上同臺競爭，這就給民企和私企創造了巨大的發展機會。】
【你想回國內搞房地產嗎？】
【想，但前提是我們要在俄羅斯賺到錢，儘可能賺更多的錢。】
【中國的人口是俄羅斯的六七倍，對房地產有著巨大的需求。中國的房地產比俄羅斯晚了將近五十年，可以想象，未來的中國房地市場會非常大，非常恐怖，發展速度可能令人始料不及。我們要抓緊賺錢，看準機會馬上切入中國房地產行業，說不定會迎來一個發展的黃金期。】
【你說的對。我們要努力賺錢，然後轉型，把資金投放到國內市場。】