南城市，每年都可以有兩三個月到桂西去集訓，未來發展到北方城市訓練營，可能有更長時間需要適宜溫度的冬訓，那麼就有大量的內部球隊要前往長期集中住宿培訓，全國規模形成以後，還可以把青訓主要基地都放在桂西。
於德水觀察幾天林城中學和蓉都訓練營的各種細節，就發現了青少兒足球訓練的一個特點，家長！
對於十七八歲的成年青訓體系來說，很多球員都是獨立跟隨教練在全國各地打比賽訓練，但這之下的就很多是家長隨時跟著的！
青訓體系本來就是個金字塔狀態，越往上人數越少，十二三歲的孩子比例比十七八歲多得多，這種年齡的孩子大多是都是家裡的獨苗，是家裡寄予很大希望的未來，所以無論是訓練營還是各處足校，年齡越小的球員周圍就有越多的家長，球場邊每天接送陪護觀看，當球隊到異地集訓的時候，家長們都會毫不猶豫的陪同前往。
這跟白浩南他們當年被扔到體校就沒人管，天壤之別。
這點白浩南在江州訓練營剛開張的時候也見識過，那時甚至連街頭路邊都搭起帳篷來省點住宿費，他也沒那個氣魄實力改變這種狀況。
但於德水能做到啊，名正言順的在校區裡面除了修建足球場，就是公寓樓，不同檔次的公寓樓提供給各地家長租住，甚至有信心把原本比較偏遠的民辦大學校區打造成新的經濟文化社群！
他多深諳地方政府的心理，哪怕國家層面各種房地產管控越來越嚴格，但這種教育地產還是完美規避了不少政策控制，地方政府其實是心裡偷著樂的，他們需要gdp，需要發展資料和稅收啊。
所以已經在汽車產業收穫了好幾年的於氏宗親，下一步就會把主要投資方向轉為足球地產！
要打造出來一個桂西地區乃至全國都能排進前三位的大型青少兒足球培訓基地，超過二十塊標準足球場地，最終的總投資將會達到六個多億！
當然這筆資金在老於手裡是滾動發展累積投入的結果，那都是好幾年以後的事情了。
白浩南看到這份計劃的時候，也有點嚇住。
老於前些年只熱衷於收購房產外租，很少賣掉房產也很少涉足房地產建設，但是這一次也太狠了！
翁婿倆在除夕前開誠佈公的討論了一下這個發展前景。
白浩南的大心臟還是不至於害怕，把自己給卡拉聊過的那個租車公司商業運作思路也給老於闡述了一遍：“對我來說，如果想賺錢，我就會選擇這種模式，打一開始就做好跑路的準備，狠狠的撈一把走人，所有參與者都是因為自己的愚蠢和貪婪才會掉進來，就像我從來沒有憐憫過那些傳銷中的人一樣，可我有足球，我就不會這麼幹，而且天龍老和尚都說我有佛性，我這麼做，真的是想為孩子好，不要讓他們愚蠢貪婪，也為了足球行業好，原本我不介意花十年二十年時間慢慢做這件事的，您這步子是不是扯得大了點？”
於德水摸著下巴琢磨了白浩南的詐騙手法，笑著豎點拇指：“你如果搞這種騙局肯定會成功，你知道最核心的在哪裡嗎？”
白浩南當然清楚：“噱頭很真實。”
於德水開心的點頭：“對！這就是你這個專案的產品核心，噱頭一定要真實，真得讓所有人甚至你的下屬和你自己都覺得無懈可擊，那麼這個其實還是用後來者的錢填補前面窟窿的模式，就一定能很快的滾動成大雪球，假如這個模式真的做成了，那就是個成功的商業運作案例，做砸了，那就是非法集資的經典案件，可你不這麼幹，是因為你終究是個好人，就像我當初跟夥伴們走私車輛的時候，我始終明白我做的事情是違法的，到點就收手，這就是我們跟某些�