的厲害之處,可以直接見領導,參加一些高層面的工作會議。
當然,徐家不會停,只是要運作的更精妙一些。
這就像是一個馬拉松比賽,華銀系狀態出的特別早,從94年憋到2004年,終於在2001年至2003年迎來大規模上市的資本爆發期,迎來一個璀璨的峰值階段。
華銀系目前公開的資產規模是4000億rmb,實際上要翻一倍,同期的萬科,市值不到200億rmb,中信、華潤也不過千億級,通商還要稍弱一籌。
在2004年到2008年,這個時期又正好是央行慢慢縮緊銀根,遏制地產泡沫的階段,央企、私企都缺乏足夠的資本。
這個特殊的階段不領跑,等到2008年以後,四萬億的大政策一出,全國資本氾濫成災,華銀系再想領跑就晚了,因為不管央企,還是私企,手裡最不缺的就是資金,最缺的就是專案。
華銀系憋了十年,就是等這一波的搶跑階段,目前大肆擴張,等到2006年的a股暴漲泡沫再大規模套現,擺脫華銀系內部的債務危機,一舉奠定匹敵中石油的資產規模和資本實力。
送走姜肖平,徐騰才單獨和王佦談判。
上一次,在這間會客廳,徐騰用二十分鐘敲定了pn保險公司的郭永哲董事長,這一次,王佦也用了二十分鐘,敲定了徐騰董事長。
彼此約法七章,其中之一,王佦不得離婚,不得公開私生活;其中之二,個人言論要堅守愛國原則,要和華銀系保持一致,支援保護國企資產……這是一個姿態,很重要的政治姿態,必須全體遵守。
在此基礎上,徐騰支援王佦擔任萬科的聯席合夥人,他沒什麼壓力,反正答應舉薦俞亮做聯席合夥人的那個人是李達霄,不是徐騰。
談判結束時,徐騰將這一杯干邑飲去大半,若有所指的問王佦,“你想過沒有,這本來就是你的錯誤,別人只是想要維護自己的利益?”
他不希望王佦回去在萬科內部大清洗,只是承諾將俞亮調入華騰集團,維護王佦在萬科的核心領導地位。
“是啊。”王佦餘悸在心,他昨晚逼問了兩位老部下,才知道幾乎所有人都支援併入華銀系,只是礙於他,不便公開表達罷了,“華銀系的合夥人制度比我們的制度更先進,這是更尊重人才和知識的制度,我輸的心服口服。”
王佦唏噓一聲,問徐騰,“徐董事長,您還有別的事嗎?”
“華銀系會和深市領導談判,以產業轉移和提升性的投資為價碼,換取市裡的地產扶持政策,拿幾塊市中心的土地,不涉及任何非法問題。”
徐騰想了想,玩著酒杯,聳聳肩,“華銀系轉型成功,不會再有任何妥協,因為我們已經不是那個段位了,拿地的公司是華銀系內部的其他企業,萬科負責聯合開發。這樣的合作,以後在全國會有很多,要適應。正如我和你說的,大叔,資本就是這樣的無情。聯席合夥人就是中國式資本主義的巔峰大佬,你不能在********裡講情懷,因為華銀系的情懷更大,你懂得。”
“我懂,多謝徐董事長指點,王某慚愧,以前多有不敬,還望包涵。”王佦舉杯,想和徐騰喝完彼此杯裡的這點殘酒,消弭過去的恩怨,從此精誠合作。
他放棄了內心的很多堅持,才終於擊敗對手,拿到自己應該擁有的聯席合夥人位置,現在也只能繼續放棄那些堅持。
華銀系就是用非上市的內部公司持有土地,同萬科聯合開發,利用萬科的品牌、專案運作、建設管理和營銷能力,謀取更高的利潤,更快的資金回籠率。
萬科同樣有收穫,毛利率會下降,總利潤會激增。
王佦離去後,徐騰繼續在會客廳裡坐著,思索很多問題,華銀系的資本目前還是有