”
“是，是的。”馬林這次再也不敢玩huā樣了老老實實回答道“英國人在《南京條約》拿到了香港島以後，就決定對其進行開發。當時他們覺得可以用賣地來籌集開發資金，當然，這裡的賣地不是將土地永久出售，而只是長期租賃。
最開始他們是將土地租期定在75年並且到期後不再續約，要將土地收回重新拍賣。結果誰都不敢來買地，資金籌集得很不順利。
到了1848年，當時的港督文鹹向唐寧街提議，為了讓購地人安心，應當將租期廷長999年。並且對以前售出的土地地微根據出售日期。相應延長期限，同時不再額外收費。除了延長租期其他條件都和以前一樣，同樣是不再續期，到期收回重新拍賣。
當時的國務秘書考慮到香港開發確實很不順利，而且續期的風聲已經傳了出去，全島上下都知道了。他擔心如果唐寧街拒絕這個建議，可能會在島內引發sāo動，降低以後的土地出售收入。於是經過一番討論以後最終同意了文鹹的建議。
從那個時候起，在隨後的50年間，一直到1898年，香港本島及九龍地區的土地都是按照999年的租期對外出售。等到土地差不多快賣光了，港府即將斷了收入來源它們才知道自己做了一件蠢事。可這些土地都已經被開發利用了起來，大多數地塊被開發成了商業中心而且承租這些土地的，也都是本島有錢有勢的頭面人物。
不管怎麼不情願，地已經都賣出去了，租期也都定到了999年。
感到吃了大虧的港英政府，從這時開始，才重新修改了土地出租的規定，將期限重新調回到75年。不過以前簽訂的那些999年的地塊協定，他們還是捏著鼻子認了下來。新規定地塊租期到期後，原租賃方只要按照新的市面價格支付購地款和各項稅收，就可以無條件繼續續租。
這個新的土地政策，也就一直延續下來，直到現在。”
郭逸銘在舒雨菲的幫助下理順了氣，這時靜靜聽聽他接說完畢，手指輕輕敲擊著桌面，沉吟著說道：“那麼你應該是將目標對準了那些租期為999年的地塊了吧？不過港英當局修改土地政策是在1898年。此後香港曾被〖日〗本人佔領過，二戰結束後才收回來，以前的契約，英國人還認嗎？其次，這樣的地塊，是否允許轉讓？”
“婁們都確認了！
的確，二戰〖日〗本人攻陷香港的時候，曾有大批本島地主被屠殺。還有些地主的土地被〖日〗本人巧取豪奪，被迫將契約廉價轉讓給了〖日〗本人，在戰爭結束後，這些契約都被港英當局作為樁物給直接沒收了。另外有一些土地擁有者因為失火、被盜等種種原因造成契約損毀遺失，港英當局以當初的底稿原件在戰爭中丟失、無法查證為由，也拒絕承認。
但還有一些地塊的主人，仍然儲存著當初的購地手續，並出示以後，由港英當局重新為他們造冊登記，進行了法律上的確認。
並且這些租期長達999年的地塊，也是允許轉讓的！
只要按照現行的土地評估價格，向港英當局支付土地轉讓費、每年的年租金、財產稅、物業稅，就可以合法地、近乎於永久地擁有這些地塊！”
“太好了！”郭逸銘越聽越jī動，聽到最後不由得一拍桌子站了起來，jī動得離開了位置，在原地走來走去。
999年啊！
租期長達999年扣去1848年到如今的135年，都還剩下864年！乖乖，這和永久佔有，幾乎沒有多少區別！
香港這地方要拿塊地多艱難啊，地價連連上漲，可謂是寸土寸金。
能拿到這樣一塊土地，光是等升值，都吃得滿嘴流油！
香港的地會不會升值？
毋庸置疑！